16 квітня 2016 року Микола Якименко, керівник проекту ТРК «Лук’янівка» (Arricano Real Estate plc), брав участь в конференції, присвяченій ревіталізації просторів. В FEDORIV Hub свої кейси презентували 8 спікерів-практиків. Окрім компанії Arricano, власний досвід з ревіталізації старих будівель в функціонуючі бізнес-об’єкти презентували Платформа арт-завод, Fabrika.space, AM Bar, Port creative hub, Зелений театр та інші проекти.

Компанія Arricano, професійний девелопер комерційної нерухомості, реалізувала в Україні шість об’єктів – торговельно-розважальні комплекси «Проспект», «Сонячна галерея», City Mall, Sky Mall, «РайON», «Південна Галерея». Сьогодні на стадії девелопменту в компанії два об’єкти – ТРК Odessa Mall (робоча назва) та  ТРК «Лук’янівка» (робоча назва).

Микола Якименко зазначив, що девелопери в своїй професійній діяльності використовують поняття «редевелопмент». «Обидва інструменти – і редевелопмент, і ревіталізація просторів – є ефективними прийомами функціональних та стилістичних змін концепції об’єктів та управління нерухомістю, - зазначає керівник проекту ТРК «Лук’янівка». Різниця між поняттями – в масштабах об’єкту та обсязі капіталовкладень. Редевелопмент передбачає більш масштабні зміни об’єкту та значних інвестицій».

М. Якименко розповів про те, як проектом «Торговельно-розважальний комплекс «Лук’янівка» передбачена зміна функції промислової території, історичних будівель та транспортної інфраструктури. «ТРК Лук’янівка» - це ревіталізація в кубі, – акцентує М.Якименко. – Ревіталізація території - через редевелопмент промислової території в торговельно-розважальну зону, ревіталізація будівель - через реставрацію пам’яток архітектури, ревіталізація міського простору - через реконструкцію транспортної інфраструктури.» Унікальність об’єкту полягає в тому, що він стане першим торговельно-розважальним центром України, до комплексу якого ввійдуть одразу дві будівлі, які є архітектурними пам’ятками – будівля Лук’янівського парку міської залізничної дороги та будівля електростанції Лук’янівської міської залізничної дороги, що будуть внесені.

На етапі розробки концепції та проектної документації Arricano залучає міжнародні та українські архітектурні бюро Chapman Taylor España S.L. та науково-дослідні інститути Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут “НДІпроектреконструкція”, Український державний науково-дослідний та проектний інститут «УкНІІпроектреставрація» з метою впровадження кращих рішень світової архітектурної практики. Цей проект вирізняється з-поміж інших, раніше реалізованих проектів – спеціалісти працювали над локацією з віковою історією, де розташовувалося одне з найперших трамвайних депо м. Києва. На його території знаходяться будівлі з-понад 100-літньою історією, а під землею є русло річки Скоморох. Тому, зважаючи на обмеження в запасах потужності електроенергії та води на ділянці необхідно використовувати сучасні енергоефективні технології .

Однією з головних цілей, яку команда Arricano ставила перед собою, – це доведення до первісного вигляду пам’яток архітектури: збереження автентичності фасадів будівель-пам’яток архітектури; гармонічна інтеграція нових будівель ТРК в існуючу навколишню забудову; максимальний візуальний акцент в комплексі ТРК на пам’ятки архітектури; використання в інтер’єрах елементів, які будуть відображати епоху та історію Депо.

Традиційно компанія Аrricano займається благоустроєм території навколо своїх об’єктів. «В проекті «ТРК «Лук’янівка» плануються зміни й інфраструктурного значення Лук’янівської площі, - зазначає Микола Якименко. – Ми використовували європейський досвід реорганізації міського простору, в результаті чого буде розширено перепускну спроможність транспортних магістралей, які межують з ТРК «Лук’янівка», створено повноцінну пішохідну зону, а також проведено реставрацію пам’яток архітектури місцевого значення». Компанія Arricano розробила концепцію реконструкції вулично-дорожньої мережі довкола станції метро «Лук’янівська» та Лук’янівської площі, що затверджена містом. На даний момент Arricano чекає від КМДА розпорядження на розробку проектної документації.

В результаті ревіталізації в кубі функціональне призначення історичних об’єктів на території проекту «Лук’янівка» зміниться, проте автентичність буде збережена, на Лук’янівській площі пересічуться історія та сучасність.

Презентація «ТРК «Лук’янівка» пробудила в аудиторії зацікавленість до проекту – учасники конференції виказали декілька цікавих та сміливих ідей. Прозвучала ідея про створення на території торговельно-розважального комплексу майданчика для музикальних експериментів. Микола Якименко повідомив, що компанія Arricano вже відгукнулася на пропозицію та передала одному з учасників форуму вихідні дані для акустичного аналізу та пообіцяла, що команда розгляне всі пропозиції. «Компанія Arricano готова до сміливих ідей, що зумовлять створення комплексу з цікавими тематичними зонами, який буде уподобаний містянами», - зазначив керівник проекту ТРК «Лук’янівка».