Менеджмент
Структура управління
Arricano Real Estate Plc є відкритою публічною компанією з обмеженою відповідальністю і очолюється Радою Директорів. Склад Ради Директорів визначається положеннями статуту компанії, однак акціонери відіграють неабияку роль в його формуванні згідно з чинним законодавством, нормативами та кращими практиками корпоративного управління. Рада Директорів складається з трьох незалежних, одного виконавчого та двох невиконавчих незалежних Директорів. Директори звітують акціонерам щодо питань результатів діяльності Групи, її досягнень та майбутніх планів. Акціонери можуть призначати та звільняти Директорів, згідно зі статутом компанії.
Компанія залучила до лав Ради Директорів яскравих фахівців, які разом мають значний досвід як в ґалузі нерухомості, так і в Радах Директорів відкритих акціонерних компаній. Рада Директорів відповідає за прийняття ключових рішень стосовно діяльності Групи, включаючи затвердження довгострокової бізнес стратегії та формування річних бізнес планів. До складу Ради входять шість директорів. Далі наведена інформація про кожного з них та про комітет, який вони очолюють.
Рада Директорів заснувала комітет з аудиту, якому формально делегувала певні функції та обов’язки. Він складається з щонайменше двох незалежних невиконавчих Директорів та засідає щонайменше два рази на рік. Комітет відповідає за здійснення контролю та звітування фінансових результатів діяльності компанії, включаючи перевірку квартальної та річної фінансової звітності, оголошення результатів, внутрішні системи та процедури контролю, методи бухгалтерського обліку тощо.
Рада Директорів також заснувала комітет із винагород, якому формально делегувала певні функції та обов’язки. Він складається з щонайменше двох незалежних невиконавчих Директорів та засідає щонайменше два рази на рік. Комітет відповідає за ухвалення принципів винагороди керівництва компанії.
До складу Ради Директорів також входить виконавчий член Ради, а саме Виконавчий Директор, що призначається Радою з кандидатів, рекомендованих акціонерами або членами Ради. Виконавчий Директор формує команду топ менеджменту, до складу якої входять керівники, що відповідають за різні напрямки діяльності Групи.
Значний досвід старших менеджерів Групи у галузі нерухомості на різних ринках охоплює роботу як у приватних, так і в зареєстрованих на біржі компаніях. До цього приєднуються компетенції в сфері фінансів, управління та понад 10-річний досвід роботи в сфері нерухомості кожного керівника. Власна команда досвідчених професіоналів опікується як управлінням усіх внутрішніх процесів в Групі, так і всім процесом девелопменту та подальшого функціонування торгівельних центрів, від початкового відбору та придбання ділянки під будівництво до обслуговування готових об’єктів. Створена і продовжує вдосконалюватись система управління, що має за мету постійне покращення процесів прийняття рішень та відповідальності за їх результат. Команда складається з українських та іноземних керівників, кожен з яких володіє значним досвідом та глибоким розумінням українського та міжнародних ринків нерухомості.
Наразі Урмас Сомелар виступає в якості консультанта з питань управління, працюючи через свою приватну компанію в США - Juhtimise. Раніше Урмас понад 20 років працював у банківській сфері, переважно в області кредитування і кредитних ризиків. Він володіє обширними знаннями в сфері кредитного аналізу, корпоративної реструктуризації та обігу повернутих активів. Між 2009 і 2015 Урмас створив і очолював різні підрозділи в рамках групи Swedbank, які працюють в країнах Балтії, а також Росії та України. У 2015 - 2017 роках, Урмас обіймав посаду генерального директора Riigi Kinnisvara, естонської державної компанії з управління та експлуатації нерухомого майна, що володіє і керує понад 1,2 млн кв. м. офісних і спеціалізованих площ.
В 1970 році Майкл разом із партнерами заснував підрозділи компанії Coopers & Lybrand (на Кіпрі та в Афінах). З 1970 до 2001 роки він обіймав посаду Голови та Генерального Директора компанії (що згодом змінила назву на PricewaterhouseCoopers), а впродовж 2002 - 2005 років виконував обов’язки Невиконавчого Голови. Протягом 1991- 1999 років Майкл щороку обирався членом Ради Директорів Європейської Організації Coopers & Lybrand Europe, а також займав посади Голови Ради Директорів в числених державних органах міського управління та комерційних компаніях. Наразі Філіп є незалежним Невиконавчим Віце-Головою Eurobank Cyprus Limited та незалежним Невиконавчим Головою російської транспортної компанії Globaltrans Investment Plc, зареєстрованої на Головному Ринку Лондонської Фондової Біржі. Між 2002 та 2006 роками Майкл також виконував обов’язки мера міста Нікосія (Кіпр). У 1997 році Майкл стає Почесним Генеральним Консулом Естонії на Кіпрі, що дозволило йому зробити значний внесок у розвиток ділових та культурних відносин між двома країнами. Діяльність Майкла відіграла важливу роль у розвитку освіти, культури, місцевих громад та бізнесу на Кіпрі. Майкл є дійсним членом Інституту Дипломованих Бухгалтерів Англії та Уельсу.
Володимир Тимочко обіймає пост Виконавчого Директора з Прямих Інвестицій та є партнером компанії Dragon Capital. На цій посаді він відповідає за управління інвестиціями інвестиційної компанії DUPD, що зареєстрована на РАІ Лондонської Фондової Біржи та має 10 поточних проектів в ґалузі нерухомості в Україні. В 2007 році Володимир став директором Dragon Asset Management (“Dragon AM”), де він відповідав за розвиток нових та управління існуючими проектами з нерухомості для DUPD. Раніше Володимир обіймав посаду Заступника Директора з Консалтінгу та Інвестицій компаніїї Colliers International. Володимир закінчив Національний Університет «Києво-Могилянскька Академія» та має ступінь магістра економічної теорії.
В 1996 році Михайло закінчив факультет романо-германської філології Харківського Державного Університету, а в 2007 здобув ступінь МBA з ділового адміністрування у бізнес-школі м. Манчестер (Великобританія). Михайло має 20 річний досвід роботи у різних ґалузях та в компаніях Центральної та Східної Європи, а саме в Україні, Росії, Болгарії, Сербії, Словенії та Австрії. Його професійна діяльність почалась в 1996 році в компанії Макдональдс в Україні, де він впродовж 9 років обіймав посади середньої, а згодом і вищої керівної ланки. Після закінчення кар’єри в Макдональдс, Михайло працював на посаді Генерального директора компанії Food Star (Росія). В 2007 році Михайло обійняв посаду директора Erste Group Immorent AG в Україні. Компанія спеціалізується на розробці та фінансуванні проектів в сфері нерухомості та інфраструктури, а в 2011 році його було призначено Генеральним директором Східноєвропейського відділу Групи, що опікувався Україною, Польщею, Болгарією, Сербією та Словенією. З 8 вересня 2014 року Михайло Меркулов - Генеральний директор Arricano Real Estate plc. З квітня 2015 року - Голова Ради Директорів компанії. До кола його професійних обов’язків належать стратегічне планування та контроль бізнес операцій компанії.
Юрій Полд, будучи професіоналом в області будівництва і девелопменту, має більш ніж 20-річний досвід роботи в європейських компаніях, а також володіє кращими практиками і європейськими підходами до будівництва цивільних (нежитлових) проектів. Юрій закінчив Естонський сільськогосподарський університет за фахом "Інженер-будівельник" в 1991 році. Пан Полд почав свою професійну кар'єру в 1990 році як менеджер проекту. У 1997 році Юрій приєднався до Skanska, провідної світової групи з розробки та будівництва проектів в Швеції. Серед основних досягнень Юрія в Skanska була розробка декількох інфраструктурних загальнонаціональних проектів у Фінляндії і Естонії.
З 2007 року Юрій виступав директором з будівництва підрозділу "Експерт Капітал Менеджмент": це був активний початок розширення проектів девелопменту торговельних центрів в Україні. Пан Полд обіймав посаду директора з будівництва до 2009 року. Протягом цього періоду Юрій, в співпраці з командою міжнародних фахівців, залучених OEC Expert Capital Management, працював над проектами комерційної нерухомості в Україні і Естонії. В результаті в 2008 році в Кривому Розі, Україна, був відкритий один з перших професійних торговельних центів - Торговельно-розважальний центр "Сонячна Галерея".
У 2013 році пан Полд продовжив свою кар'єру в якості консультанта, де його компетенція в області будівництва і інвестицій стимулює стратегії розвитку компаній.
Приєднавшись до ради директорів Arricano Real Estate Plc, Юрій Полд зміцнив команду професіоналів, що займаються управлінням і контролем стратегічного розвитку та розширення компанії, а також є відповідальним за управління певними активами Аррікано.
Френк Льюїс має багатий досвід роботи в публічних компаніях в якості невиконавчого голови та директора низки міжнародних фірм, що публічно котируються, з інтересами по всій Європі, Далекому Сходу, Близькому Сходу і Африці, що дало йому чітке розуміння різних культур і методів роботи, а також значний досвід у багатьох секторах бізнесу.
На додаток до своїх невиконавчих обов'язків, Френк має більш ніж 25-річний досвід роботи в державних і приватних компаніях, у тому числі в якості фінансового директора, генерального директора і голови, протягом якої він брав участь в різних областях бізнесу, включаючи стратегічне планування, управління розвитком, IPO, корпоративне управління і дотримання нормативних вимог.
Він є членом Інституту дипломованих бухгалтерів Англії та Уельсу, а раніше був членом Консультативної ради AIM, що консультує Лондонську фондову біржу з питань, які стосуються ринку AIM.
У жовтні 2013 року Рада Директорів заснувала два нових комітети: Комітет з питань Аудиту та Комітет із питань Винагород. До складу Комітету з питань Аудиту входять три невиконавчі директори, в тому числі Урмас Сомелар та Володимир Тимочко, а очолює Комітет Майкл Зампелас. Комітет із питань Винагород складається з трьох невиконавчих директорів - Урмаса Сомелара, Володимира Тимочко та голови Комітету - Майкла Зампеласа.
Михайло Меркулов закінчив факультет романо-германської філології Харківського державного університету в 1996 році, а також отримав ступінь MBA ділового адміністрування Манчестерскої бізнес-школи (Manchester Business School, 2007 рік).
Михайло має 20-річний досвід роботи в різних секторах бізнесу в країнах Центральної та Східної Європи (Україна, Росія, Болгарія, Сербія, Словенія та Австрія). Його кар’єра розпочалася в 1996 році в компанії McDonald’s в Україні, де він пропрацював 9 років на різних менеджерських посадах. Через дев’ять років роботи в McDonald’s Михайло перейшов у ресторанний холдинг Food Star (Росія) на позицію генерального директора. У 2007 Михайло приєднався до команди Erste Group Immorent AG в Україні , яка спеціалізується на фінансуванні нерухомості та інфраструктури, а також девелопменті проектів нерухомості, як керуючий директор компанії. У 2011 році він обійняв посаду регіонального директора по групі східноєвропейських країн (Україна, Болгарія, Польща, Сербія і Словенія).
8 вересня 2014 Михайло Меркулов призначений Генеральним директором компанії Arricano. До сфсери його компетенцій входить корпоративне стратегічне планування, а також контроль операційної діяльності компанії.
Світлана Ренькас, у 2004 році з відзнакою закінчила Київський національний університет імені Тараса Шевченка, юридичний факультет та здобула кваліфікацію магістр права.
Світлана має понад 10-ть років успішної практики в галузі права за напрямками земельне, цивільне, господарське, інвестиційне, корпоративне та процесуальне право. А також є практика державної служби.
З 2010 року займається юридичною практикою в галузі рітейлу. З 2012 року працює в команді ARRICANO.
В сферу діяльності пані Ренькас входять обов’язки щодо забезпечення ефективної правової діяльності компанії ARRICANO на території України.
Наталія працює в Аррікано з квітня 2015 року на посаді Директора департаменту маркетингу. Наталія володіє понад 10-річним досвідом у ґалузі маркетингу комерційної нерухомості, розробки успішних проектів та реалізації довгострокових маркетингових стратегій. Наталія також має досвід роботи консультанта з маркетингу.
До роботи в Аррікано, Наталія обіймала посаду директора з маркетингу в групі компаній, що реалізувала один із найамбіційніших проектів на ринку нерухомості – ринок «Даринок» в Києві. Кар’єра Наталії в сфері управління нерухомістю розпочалась в 2003 році з посади комерційного директора Альта-центру, одного з перших торгівельних центрів. Наталія - досвідчений топ-менеджер,націлений на досягнення результату. Наразі серед її пріоритетних цілей у компанії є покращення результативності маркетингових комунікацій та впровадження ефективних маркетингових рішень в управлінні торгівельними центрами.
Наталя закінчила Інститут іноземних мов ( м. Горлівка), а згодом отримала економічну та маркетингову освіту в Європейському університеті та в Міжнародному інституті менеджменту (МІМ-Київ).
З листопада 2015 р. Олександр Немер очолює ІТ департамент в компанії Arricano. До сфери його відповідальності належать питання з розробки стратегії і тактики розвитку компанії в галузі інформаційних технологій, керівництва внутрішніми ІТ проектами, проектування й організації ІТ інфраструктури.
До Arricano професійний досвід Олександра нараховує понад 11 років у різних сферах бізнесу Групи EasteOne (міжнародна інвестиційно-консалтингова група) на різних посадах: ПрАТ «ММЦ-СТБ» телеканал №1 в Україні – начальник групи експлуатації ІТ інфраструктури, StarLightMedia – медіа група №1 в Україні – заступник ІТ директора.
В портфоліо професійних досягнень Олександра є ряд успішних масштабних ІТ проектів.
Немер Олександр у 2004 році отримав вищу освіту в Дніпропетровському Національному Гірничому Університеті за спеціальністю «Енергопостачання промислових підприємств». Успішно пройшов навчання за такими напрямками як ITIL, COBIT, в реалізації проектів керується принципами PMBoK.
Анна Чуботіна обіймає посаду директора департаменту торговельних площ компанії Arricano з березня 2016 року. Керівництво департаментом оренди, розробка й запровадження комплексу заходів, що оптимізують бізнес-процеси зі здавання в оренду торговельних площ з метою збільшення дохідності компанії, створення й реалізація стратегій з розвитку торговельних центрів, ефективна робота з існуючими орендарями й залучення нових – основні напрямки діяльності Анни.
В компанію Arricano прийшла з компанії JLL Україна, де обіймала посаду керівника відділу торговельних площ.
У сфері комерційної нерухомості Анна працює понад 15 років, з яких 9 років – в компанії JLL Україна. У професійному портфоліо Анни - робота з такими великими гравцями ринку у сфері нерухомості як SvitlandUkraine, KingCross&KomfortInvest, ArricanoRealEstate, DCH RealEstate, «Край Проперті» й такими проектами як національна мережа меблів та інтер’єру «Декор Сервіс», ТРЦ SkyMall (Київ), ТРК «Проспект» (Київ), МФК SilverBreeze (Київ), ТРЦ «Магеллан» (Харків), ТРК Victoria Gardens (Львів) та іншими.
Анна закінчила факультет романо-германської філології й зарубіжної літератури Національного педагогічного університету ім. М.П. Драгоманова. В подальшому отримала освіту за напрямком «Економіка» та «Маркетинг» у Київському національному торговельно-економічному університеті.
Микола Якименко приєднався до команди Arricano у 2010 році, обійнявши посаду керівника проектів та програм. В цей час він відповідав за виконання будівельних робіт в орендних приміщеннях під час реалізації ТРК Sky Mall, а також керував проектом ТРК «РайON». У 2012 році Миколу було призначено керівником проекту Lukianivka. Починаючи із лютого 2016 року Якименко виконував обов’язки керівника департаменту девелопменту. До компанії Arricano Микола обіймав посаду менеджера проектів у сфері комерційної нерухомості в українській приватній інвестиційній компанії. Кар’єра Миколи Якименка у сфері комерційної нерухомості розпочалась у 2005 році на позиції регіонального менеджера з розвитку мережевого оператора продуктових гіпермаркетів «Амстор» в складі групи компаній «Смарт Холдинг».
Освіту Микола Якименко здобув у Київському Національному економічному університеті ім. Вадима Гетьмана. Спеціальність – інвестиційний менеджмент.
Лаурі Рейнберг має понад 20-річний досвід роботи в сфері фінансового управління та планування на ринках нерухомості в Східній Європі.
Лаурі приєднався до команди Arricano в жовтні 2017 в якості голови відділу фінансового контролю. До роботи в компанії обіймав посаду фінансового директора Pocopay - великої естонської компанії, що займається онлайн-банкінгом.
Понад 14 років займав керівні позиції в департаменті фінансів Swedbank, в тому числі посаду фінансового директора відділу фінансової реструктуризації та відновлення, а також посаду фінансового директора відділу Swedbank з операцій в Східній Європі. З 2007 до 2009 Лаурі працював фінансовим директором компанії Retail Real Estate S. A. в Україні (раніше - Expert Capital Sa).
Лаурі отримав ступінь магістра управління бізнесом в Естонській бізнес-школі в 2002 році і бакалавра в університеті Тарту в 1995 році.
На позиції фінансового директора Arricano Лаурі Рейнберг буде відповідати за фінансову стратегію, облік, планування та аналіз, а також за оподаткування і бюджетування компанії.
Тетяна Клімук очолює Юридичний департамент по роботі із нерезидентами з квітня 2018 року.
Тетяна має понад 9 років досвіду юридичної практики, зокрема, у сферах корпоративного та господарського права, банківського та фінансового права, питаннях комплаєнсу, правового супроводу в процедурах корпоративного управління, мала практику у юридичному відділі українського банку, юридичному відділі провідного медіа-холдингу та має досвід консультування в освітніх проектах.
Пані Клімук використовує своє глибоке розуміння потреб бізнесу основних гравців ринку девелопменту комерційної нерухомості із роботою з викликами, що постають перед цим бізнесом, як на місцевому, так і на міжнародному рівнях, щоб забезпечити Групі найбільш ефективну юридичну підтримку у її постійному фінансовому зростанні.
Пані Клімук та її команда орієнтовані на супровід виконання вимог, пов'язаних із розміщенням акцій Arricano на AIM LSE, юридичну підтримку з корпоративних питань та господарської діяльності на рівні нерезидентів, що входять до Arricano Group, надають повний спектр юридичної підтримки у роботі з банками, при угодах із фінансування та рефінансування, юридичний супровід у питаннях управління ризиками та укладення транскордонних угод.
Тетяна приєдналася до Arricano Group у липні 2011 року.
Здобула юридичну освіту в Національному університеті «Києво-Могилянська Академія», отримавши ступінь магістра права (раніше отримала дипломи бакалавра права та спеціаліста права із відзнакою).