Менеджмент
Структура управління
Arricano Real Estate Plc є відкритою публічною компанією з обмеженою відповідальністю і очолюється Радою Директорів. Склад Ради Директорів визначається положеннями статуту компанії, однак акціонери відіграють неабияку роль в його формуванні згідно з чинним законодавством, нормативами та кращими практиками корпоративного управління. Рада Директорів складається з трьох незалежних, одного виконавчого та двох невиконавчих незалежних Директорів. Директори звітують акціонерам щодо питань результатів діяльності Групи, її досягнень та майбутніх планів. Акціонери можуть призначати та звільняти Директорів, згідно зі статутом компанії.
Компанія залучила до лав Ради Директорів яскравих фахівців, які разом мають значний досвід як в ґалузі нерухомості, так і в Радах Директорів відкритих акціонерних компаній. Рада Директорів відповідає за прийняття ключових рішень стосовно діяльності Групи, включаючи затвердження довгострокової бізнес стратегії та формування річних бізнес планів. До складу Ради входять шість директорів. Далі наведена інформація про кожного з них та про комітет, який вони очолюють.
Рада Директорів заснувала комітет з аудиту, якому формально делегувала певні функції та обов’язки. Він складається з щонайменше двох незалежних невиконавчих Директорів та засідає щонайменше два рази на рік. Комітет відповідає за здійснення контролю та звітування фінансових результатів діяльності компанії, включаючи перевірку квартальної та річної фінансової звітності, оголошення результатів, внутрішні системи та процедури контролю, методи бухгалтерського обліку тощо.
Рада Директорів також заснувала комітет із винагород, якому формально делегувала певні функції та обов’язки. Він складається з щонайменше двох незалежних невиконавчих Директорів та засідає щонайменше два рази на рік. Комітет відповідає за ухвалення принципів винагороди керівництва компанії.
До складу Ради Директорів також входить виконавчий член Ради, а саме Виконавчий Директор, що призначається Радою з кандидатів, рекомендованих акціонерами або членами Ради. Виконавчий Директор формує команду топ менеджменту, до складу якої входять керівники, що відповідають за різні напрямки діяльності Групи.
Значний досвід старших менеджерів Групи у галузі нерухомості на різних ринках охоплює роботу як у приватних, так і в зареєстрованих на біржі компаніях. До цього приєднуються компетенції в сфері фінансів, управління та понад 10-річний досвід роботи в сфері нерухомості кожного керівника. Власна команда досвідчених професіоналів опікується як управлінням усіх внутрішніх процесів в Групі, так і всім процесом девелопменту та подальшого функціонування торгівельних центрів, від початкового відбору та придбання ділянки під будівництво до обслуговування готових об’єктів. Створена і продовжує вдосконалюватись система управління, що має за мету постійне покращення процесів прийняття рішень та відповідальності за їх результат. Команда складається з українських та іноземних керівників, кожен з яких володіє значним досвідом та глибоким розумінням українського та міжнародних ринків нерухомості.
Наразі Урмас Сомелар виступає в якості консультанта з питань управління, працюючи через свою приватну компанію в США - Juhtimise. Раніше Урмас понад 20 років працював у банківській сфері, переважно в області кредитування і кредитних ризиків. Він володіє обширними знаннями в сфері кредитного аналізу, корпоративної реструктуризації та обігу повернутих активів. Між 2009 і 2015 Урмас створив і очолював різні підрозділи в рамках групи Swedbank, які працюють в країнах Балтії, а також Росії та України. У 2015 - 2017 роках, Урмас обіймав посаду генерального директора Riigi Kinnisvara, естонської державної компанії з управління та експлуатації нерухомого майна, що володіє і керує понад 1,2 млн кв. м. офісних і спеціалізованих площ.
Володимир Тимочко обіймає пост Виконавчого Директора з Прямих Інвестицій та є партнером компанії Dragon Capital. На цій посаді він відповідає за управління інвестиціями інвестиційної компанії DUPD, що зареєстрована на РАІ Лондонської Фондової Біржи та має 10 поточних проектів в ґалузі нерухомості в Україні. В 2007 році Володимир став директором Dragon Asset Management (“Dragon AM”), де він відповідав за розвиток нових та управління існуючими проектами з нерухомості для DUPD. Раніше Володимир обіймав посаду Заступника Директора з Консалтінгу та Інвестицій компаніїї Colliers International. Володимир закінчив Національний Університет «Києво-Могилянскька Академія» та має ступінь магістра економічної теорії.
Юрій Полд, будучи професіоналом в області будівництва і девелопменту, має більш ніж 20-річний досвід роботи в європейських компаніях, а також володіє кращими практиками і європейськими підходами до будівництва цивільних (нежитлових) проектів. Юрій закінчив Естонський сільськогосподарський університет за фахом "Інженер-будівельник" в 1991 році. Пан Полд почав свою професійну кар'єру в 1990 році як менеджер проекту. У 1997 році Юрій приєднався до Skanska, провідної світової групи з розробки та будівництва проектів в Швеції. Серед основних досягнень Юрія в Skanska була розробка декількох інфраструктурних загальнонаціональних проектів у Фінляндії і Естонії.
З 2007 року Юрій виступав директором з будівництва підрозділу "Експерт Капітал Менеджмент": це був активний початок розширення проектів девелопменту торговельних центрів в Україні. Пан Полд обіймав посаду директора з будівництва до 2009 року. Протягом цього періоду Юрій, в співпраці з командою міжнародних фахівців, залучених OEC Expert Capital Management, працював над проектами комерційної нерухомості в Україні і Естонії. В результаті в 2008 році в Кривому Розі, Україна, був відкритий один з перших професійних торговельних центів - Торговельно-розважальний центр "Сонячна Галерея".
У 2013 році пан Полд продовжив свою кар'єру в якості консультанта, де його компетенція в області будівництва і інвестицій стимулює стратегії розвитку компаній.
Приєднавшись до ради директорів Arricano Real Estate Plc, Юрій Полд зміцнив команду професіоналів, що займаються управлінням і контролем стратегічного розвитку та розширення компанії, а також є відповідальним за управління певними активами Аррікано.
Френк Льюїс має багатий досвід роботи в публічних компаніях в якості невиконавчого голови та директора низки міжнародних фірм, що публічно котируються, з інтересами по всій Європі, Далекому Сходу, Близькому Сходу і Африці, що дало йому чітке розуміння різних культур і методів роботи, а також значний досвід у багатьох секторах бізнесу.
На додаток до своїх невиконавчих обов'язків, Френк має більш ніж 25-річний досвід роботи в державних і приватних компаніях, у тому числі в якості фінансового директора, генерального директора і голови, протягом якої він брав участь в різних областях бізнесу, включаючи стратегічне планування, управління розвитком, IPO, корпоративне управління і дотримання нормативних вимог.
Він є членом Інституту дипломованих бухгалтерів Англії та Уельсу, а раніше був членом Консультативної ради AIM, що консультує Лондонську фондову біржу з питань, які стосуються ринку AIM.
Джорж Комодромос - старший юрист/компаньйон і керівник Департаменту фінансового регулювання в юридичній фірмі NICOS CHR. ANASTASIADES & PARTNERS LLC, що знаходиться в Лімасолі, Кіпр. Джорж має більш ніж 12-річний юридичний досвід, співпрацюючи і консультуючи в основному заможних приватних осіб в комерційному секторі. Джорж займається юридичною практикою в декількох областях права, які в основному включають комерційне та корпоративне право, банківське право, дотримання правових норм, будівельне та майнове право. Протягом своєї юридичної кар'єри Джорж займався і брав участь у численних важливих проектах, які включають в себе, зокрема, спільні підприємства значної вартості, поглинання приватних акціонерних та інвестиційних компаній і розвиток бізнесу фінансових установ в декількох юрисдикціях, включаючи юрисдикцію Республіки Кіпр.
Джорж Комодромос отримав ступінь бакалавра права в Афінському національному університеті імені Каподистрії (Греція), а після цього - ступінь магістра права за спеціальністю комерційне право в Бристольському університеті (Великобританія). Наразі він є членом Кіпрської Асоціації адвокатів.
У жовтні 2013 року Рада Директорів заснувала два нових комітети: Комітет з питань Аудиту та Комітет із питань Винагород. До складу Комітету з питань Аудиту входять три невиконавчі директори, в тому числі Урмас Сомелар та Володимир Тимочко, а очолює Комітет Френк Льюїс. Комітет із питань Винагород складається з трьох невиконавчих директорів - Урмаса Сомелара, Володимира Тимочко та голови Комітету - Френка Льюїса.
У грудні 2019 році на зборах Ради директорів Arricano Real Estate plc Анна Чуботіна була призначена Генеральною директоркою на постійній основі.
До того Анна обіймала посаду директоркою департаменту торговельних площ компанії Arricano з березня 2016 року. Керівництво департаментом оренди, розробка й запровадження комплексу заходів, що оптимізують бізнес-процеси зі здавання в оренду торговельних площ з метою збільшення дохідності компанії, створення й реалізація стратегій з розвитку торговельних центрів, ефективна робота з існуючими орендарями й залучення нових – основні напрямки діяльності Анни.
В компанію Arricano прийшла з компанії JLL Україна, де обіймала посаду керівника відділу торговельних площ.
У сфері комерційної нерухомості Анна працює понад 17 років, з яких 9 років – в компанії JLL Україна. У професійному портфоліо Анни - робота з такими великими гравцями ринку у сфері нерухомості як SvitlandUkraine, KingCross&KomfortInvest, ArricanoRealEstate, DCH RealEstate, «Край Проперті» й такими проектами як національна мережа меблів та інтер’єру «Декор Сервіс», ТРЦ SkyMall (Київ), ТРК «Проспект» (Київ), МФК SilverBreeze (Київ), ТРЦ «Магеллан» (Харків), ТРК Victoria Gardens (Львів) та іншими.
Анна закінчила факультет романо-германської філології й зарубіжної літератури Національного педагогічного університету ім. М.П. Драгоманова. В подальшому отримала освіту за напрямком «Економіка» та «Маркетинг» у Київському національному торговельно-економічному університеті.
Лаурі Рейнберг має понад 20-річний досвід роботи в сфері фінансового управління та планування на ринках нерухомості в Східній Європі.
Лаурі приєднався до команди Arricano в жовтні 2017 в якості голови відділу фінансового контролю. До роботи в компанії обіймав посаду фінансового директора Pocopay - великої естонської компанії, що займається онлайн-банкінгом.
Понад 14 років займав керівні позиції в департаменті фінансів Swedbank, в тому числі посаду фінансового директора відділу фінансової реструктуризації та відновлення, а також посаду фінансового директора відділу Swedbank з операцій в Східній Європі. З 2007 до 2009 Лаурі працював фінансовим директором компанії Retail Real Estate S. A. в Україні (раніше - Expert Capital Sa).
Лаурі отримав ступінь магістра управління бізнесом в Естонській бізнес-школі в 2002 році і бакалавра в університеті Тарту в 1995 році.
На позиції фінансового директора Arricano Лаурі Рейнберг буде відповідати за фінансову стратегію, облік, планування та аналіз, а також за оподаткування і бюджетування компанії.
Микола Якименко приєднався до команди Arricano у 2010 році, обійнявши посаду керівника проектів та програм. В цей час він відповідав за виконання будівельних робіт в орендних приміщеннях під час реалізації ТРК Sky Mall, а також керував проектом ТРК «РайON». У 2012 році Миколу було призначено керівником проекту Lukianivka. Починаючи із лютого 2016 року Якименко виконував обов’язки керівника департаменту девелопменту. До компанії Arricano Микола обіймав посаду менеджера проектів у сфері комерційної нерухомості в українській приватній інвестиційній компанії. Кар’єра Миколи Якименка у сфері комерційної нерухомості розпочалась у 2005 році на позиції регіонального менеджера з розвитку мережевого оператора продуктових гіпермаркетів «Амстор» в складі групи компаній «Смарт Холдинг».
Освіту Микола Якименко здобув у Київському Національному економічному університеті ім. Вадима Гетьмана. Спеціальність – інвестиційний менеджмент.
З листопада 2015 р. Олександр Немер очолює ІТ департамент в компанії Arricano. До сфери його відповідальності належать питання з розробки стратегії і тактики розвитку компанії в галузі інформаційних технологій, керівництва внутрішніми ІТ проектами, проектування й організації ІТ інфраструктури.
До Arricano професійний досвід Олександра нараховує понад 11 років у різних сферах бізнесу Групи EasteOne (міжнародна інвестиційно-консалтингова група) на різних посадах: ПрАТ «ММЦ-СТБ» телеканал №1 в Україні – начальник групи експлуатації ІТ інфраструктури, StarLightMedia – медіа група №1 в Україні – заступник ІТ директора.
В портфоліо професійних досягнень Олександра є ряд успішних масштабних ІТ проектів.
Немер Олександр у 2004 році отримав вищу освіту в Дніпропетровському Національному Гірничому Університеті за спеціальністю «Енергопостачання промислових підприємств». Успішно пройшов навчання за такими напрямками як ITIL, COBIT, в реалізації проектів керується принципами PMBoK.
Тетяна Клімук очолює Юридичний департамент по роботі із нерезидентами з квітня 2018 року.
Тетяна має понад 9 років досвіду юридичної практики, зокрема, у сферах корпоративного та господарського права, банківського та фінансового права, питаннях комплаєнсу, правового супроводу в процедурах корпоративного управління, мала практику у юридичному відділі українського банку, юридичному відділі провідного медіа-холдингу та має досвід консультування в освітніх проектах.
Пані Клімук використовує своє глибоке розуміння потреб бізнесу основних гравців ринку девелопменту комерційної нерухомості із роботою з викликами, що постають перед цим бізнесом, як на місцевому, так і на міжнародному рівнях, щоб забезпечити Групі найбільш ефективну юридичну підтримку у її постійному фінансовому зростанні.
Пані Клімук та її команда орієнтовані на супровід виконання вимог, пов'язаних із розміщенням акцій Arricano на AIM LSE, юридичну підтримку з корпоративних питань та господарської діяльності на рівні нерезидентів, що входять до Arricano Group, надають повний спектр юридичної підтримки у роботі з банками, при угодах із фінансування та рефінансування, юридичний супровід у питаннях управління ризиками та укладення транскордонних угод.
Тетяна приєдналася до Arricano Group у липні 2011 року.
Здобула юридичну освіту в Національному університеті «Києво-Могилянська Академія», отримавши ступінь магістра права (раніше отримала дипломи бакалавра права та спеціаліста права із відзнакою).
До команди Arricano Наталія приєдналася у червні 2015 року на посаду фахівця із оренди, а у 2019 року обійняла посаду заступниці директорки даного Департаменту. Впродовж усього часу відповідала за tenant-mix, його розвиток та співпрацю із орендарями у торгово-розважальних центрах компанії – ТРК «Солнечная Галерея», ТРК City Mall, ТРЦ «РайON» та ТРК «Проспект».
На позиції в.о директорки Департаменту торговельних площ Наталія продовжуватиме формувати стійке та взаємовигідне партнерство із орендарями, розробляти і впроваджувати нові сучасні концепції і реконцепцій ТРЦ, а також втілювати проекти, спрямовані на покращення фінансових показників та товарообіг операторів ТРЦ.
Професійний досвід Наталії Денисів включає управління договорами оренди та брокериджу в мережі «Велика Кишеня», «Екватор» та «Бессарабський ринок». Освіту здобула в Київському Національному університеті внутрішніх справ та в Академії управління МВС України з кваліфікацією «магістр права». Диплом отримала із відзнакою. Також Наталія навчалась на курсах та тренінгах із управління комерційною нерухомістю.