30 жовтня 2019 року Світлана Ренькас, керівник юридичного департаменту (резиденти) Arricano, взяла участь в дискусійній панелі «Орендна конфліктологія» в рамках ІІ Legal Real Estate Forum, який організовує «Юридична практика».
На дискусійному рингу, присвяченому правовій проблематиці орендних відносин і зонам потенційних конфліктів, зустрілися орендодавці та орендарі. Орендодавців представляли Світлана Ренькас, керівник юридичного департаменту (резиденти) Arricano Real Estate Plc, Ліліт Саргсян, генеральний директор Development & Consulting Group ElitStroy, Карен Григорян, начальник юридичного департаменту компанії «Сіті Кепітал Груп Девелопмент», і Олександра Федотова, партнер Ader Haber.
Їхніми опонентами від орендарів виступили Ярослав Пшечук з юридичного департаменту Fozzy Group, Тетяна Пономарьова, провідний юрист ТОВ «Адідас-Україна», Наталія Кушнірук, радник, координатор практики права в сфері нерухомості МЮФ CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang.
Учасники батлу «Орендна конфліктологія» II Legal Real Estate Forum, який модерував Максим Максименко, керівник практики нерухомості ЮФ Avellum, дискутували про особливості орендних відносин в Україні та зони потенційних конфліктів, а також про вплив судової практики на орендні відносини, в тому числі, про імперативність та диспозитивність положень законодавства в контексті оренди приміщень; наслідки невиконання положень попереднього договору до введення об'єкта в експлуатацію; оплату та гарантійні платежі; односторонню відмову орендаря від договору; переважні права орендаря. Концепція форуму - аналізувати тенденції ринку нерухомості через економічні, політичні, соціальні та правові аспекти, ділитися досвідом у вирішенні юридичних питань викликає активний інтерес і участь в заході великого числа гравців ринку нерухомості.
Учасники батлу зійшлися на думці, що при дотриманні передбачених законодавством норм орендних відносин, сторони, які уклали договір, мають право регулювати правовідносини, спираючись на принципи свободи договору, заборону суперечливих відносин, дотримання положень договору, адже з того чи іншого спірного питання завжди можна домовитися.
Світлана Ренькас зазначила, що якщо процедура прописана в договорі і дотримана, конфліктів виникати не повинно. «Орендні правовідносини регулюються і нормами цивільного, і нормами господарського права, отже, спираючись на законодавство, може виникнути конфлікт правозастосування, зокрема, щодо змісту договору оренди. На моє глибоке переконання, правова конструкція договору оренди є інститутом цивільного права, зокрема зобов'язального права, і покликана регулювати відносини між сторонами, керуючись принципами права: свободи договору, його розумності і справедливості, яким кореспондують зобов'язання, зокрема, межі здійснення такої свободи, - аргументувала керівник юридичного департаменту (резиденти) Arricano. - А отже, право відступити в договорі оренди від положень цивільного законодавства і врегулювати їх на власний розсуд, поширюється і на господарський договір, оскільки договірні правовідносини в Господарському кодексі регулюються з урахуванням принципу рівності, свободи волевиявлення та майнової самостійності учасників відносин».