Про ротацію та нові бренди після локдауну

Денис Корнута, директор Департаменту торговельних площ Arricano, взяв участь у дискусійній панелі керівників комерційних служб та департаментів оренди торгово-розважальних центрів, яка відбулася в рамках Tenant Mix Conference 2020. Організатор даної галузевої конференції – Malls Club.
Експертами дискусії виступили також Олександра Негода, директорка департаменту управління нерухомістю Rustler, Людмила Віліщук, комерційна директорка київського ТЦ Oasis, та В’ячеслав Макаренко, керуючий директор львівського ТЦ Mark, що спеціалізується на меблях. Артем Шлапак, керівник проєкту Malls Club та модератор панелі, з’ясовував про зміни в tenant-mix після локдауну, якими факторами вони були спричинені, які ритейлери залишаються трафікогенеруючими та які перспективи росту категорії «розваги» та «фудкорт». Адже саме вони і досі залишаються найбільш вразливими індустріями в ТРЦ після локдауну.
Денис поділився кількома tenant-mix кейсами Arricano: про зростання трафіку в київському ТРЦ «РайON», про маркетингові програми підвищення попиту на фудкорті, про ротацію орендарів за умов технічної вакантності ТРЦ та появу нових міжнародних брендів, які виходять на український ринок.
«Якщо говорити про ротацію орендарів, то це природний процес, який відбувається незалежно від карантину. Хоча останній, звісно, вплинув на бізнес рішення. Щодо торгово-розважальних комплексів Arricano, то протягом липня-серпня у нас відкрилися кілька нових орендарів у категорії Fashion і Beauty. Найбільш вразливими виявились заклади громадського харчування, представникам яких довелося приймати рішення про закриття не тільки в конкретних ТРЦ, але і свою представленість по ринку в цілому. Для наявних операторів громадського харчування в ТРК «Проспект» ми запустили маркетингову програму «Mood плюс Food», ключовими меседжами якої ми прагнемо збільшити кількість замовлень та відновити культуру споживання на фудкорті. Також на осінь ми плануємо кілька гучних відкриттів у ТРК «Проспект», - зазначив Денис про найближчі плани в Arricano.
«Усім учасникам Malls Club було приємно знову зустрітися та обговорити актуальні питання як операційного, так і стратегічного планування у розвитку tenant-mix. Адже саме цим питанням була присвячена зустріч топ-менеджерів, які відповідають за лізинг в українських ТРЦ. Також була можливість ознайомитися із даними і про європейські ТРЦ. З’ясувалося, що ситуація в Україні не набагато відрізняється від Польщі, Сербії чи Болгарії. А деякі бізнес-показники є навіть більш втішними. Наприклад, падіння трафіку у вітчизняних ТРЦ зафіксовано на рівні 15-20%. А в Європі подекуди зменшився до 50%», – резюмував Артем Шлапак.