Бізнес-омбудсмен Альгірдас Шемета розглянув скаргу Arricano Real Estate Plc про грубі порушення законодавства посадовцями Укрдержреєстру при перереєстраціях ТРК «SkyMall». Бізнес-омбудсмен визнав обґрунтованість скарги компанії і звернувся до Міністерства юстиції з рекомендацією посилити захист від несанкціонованого втручання в Державний реєстр майнових прав на нерухоме майно. Йдеться про встановлення декількох рівнів авторизації при здійсненні реєстраційних дій стосовно майна вище порогового значення.

В'ячеслав Песков, адвокат, що представляє інтереси Arricano, відмітив: "Україна потребує створення надійної системи захисту майнових прав. Сьогодні, по суті, будь-який громадянин України може одного дня виявити, що його майно - квартира, комерційна нерухомість, земля - більше йому не належить. Просто тому, що за наявності потрібних "зв'язків" і, користуючись недосконалістю системи захисту даних Укрдержреєстру - можна змінити право власності на будь-який об'єкт, як свого часу сталося з ТРК "SkyMall". Це може зробити будь-яка особа за наявності у неї електронного ключа; надійна система верифікації особи - відсутня. Більш того, в нашому випадку електронна система дозволила рейдерам зняти арешти з ТРЦ "SkyMall" вночі, коли, згідно із законом, реєстраційні дії - неможливі".

На думку бізнес-омбудсмена, навіть підтвердивши порушення з боку реєстраторів, Міністерство юстиції поставило Arricano в складну ситуацію, оскільки підвідомчі йому органи пропонують компанії відновити її майнові права на ТРК "SkyMall" через судові органи. При цьому Arricano необхідно оскаржувати в суді саме «порушення посадовцями Міністерства юстиції раніше прийнятих судових рішень і судових заборон на проведення реєстраційних дій і відчуження спірного майна», а самі порушники понесли формальні або незначні покарання.

Альгірдас Шеремета в Рішенні Ради бізнес-омбудсмена звернув особливу увагу Міністра юстиції Павла Петренка і в.о. прокурора м. Києва Олега Валендюка на неефективність розслідування кримінальних справ про порушення законодавства держреєстраторів і незаконні перереєстрації права власності на ТРК «SkyMall».

Порушення при передачі 100% корпоративних прав підтвердило розслідування відповідального держвідомства - Укрдержреєстру, за його підсумками відомство звернулося до прокуратури. Незважаючи на численні звернення Arricano і Укрдержреєстру, шахрайське переоформлення ТРК "Sky Mall" більше року не розслідувалося прокуратурою Дніпровського району.

В'ячеслав Песков відмітив: «Правоохоронні органи упродовж 1,5 років штучно затягують кримінальні справи, пов'язані з перереєстрацією ТРК «SkyMall». Зовсім нещодавно, 6 січня, ми отримали листа від Головного управління Національної поліції - вони також підтвердили справедливість наших скарг про затягування розслідування. Ми висловлюємо надію, що оцінка поліції і рекомендації бізнес-омбудсмена будуть взяті до уваги Міністерством юстиції, а також прокуратурою. Позитивний досвід західного інвестора в Україні стане позитивним сигналом поліпшення інвестиційного клімату і гарантії збереження інвестицій в Україні».

Нагадаємо, 19.08.2014 р. міжнародний комерційний арбітраж LCIA (Лондон) виніс ухвалу на користь Arricanо і відновив право компанії на викуп мажоритарного пакету акцій ТРК «SkyMall». Після цього в Україні у вересні 2014 року 100% корпоративних прав на об'єкт було передано третім особам - голландській компанії «Файненсінг енд Інвест Солюшнз Б.В.», а право власності на ТРК було оформлене банком «Південний» через непогашену штучну заборгованість у розмірі 32 млн. доларів США. Обидві ці дії були здійснені Укрдержреєстром незаконно, оскільки в цей час на ТРК було накладено декілька чинних судових арештів. На думку Arricano, ці дії були проведені українськими партнерами компанії бізнесменами А. Адамовським і О. Грановським, нині депутатом ВР від БПП з метою «розмити» право власності на проект і не допустити в Україні реалізації рішення англійського суду про повернення активу.