Микола Якименко, в.о. керівника департаменту девелопменту, в.о. директора з експлуатації компанії Arricano, взяв участь у щорічній практичній конференції «Експлуатація ТРЦ: економія + ефективність. Як скоротити операційні витрати без втрати якості», яка відбулася 19 червня. Організатори конференції, Malls Club Ukraine & Belarus, зібрали понад 60 учасників - керівників ТРЦ, менеджерів з експлуатації, технічних директорів ТРЦ, представників обслуговуючих компаній, щоб обмінятися професійним досвідом у питаннях скорочення експлуатаційних витрат та підвищення прибутковості торговельного центру.
Микола Якименко в рамках дискусійної панелі, на якій гравці ринку презентували кейси з ефективності експлуатації торговельно-розважальних центрів, зазначив, що Arricano як провідний девелопер ТРЦ в Україні, постійно веде роботу в напрямку поліпшення бізнес-процесів, оптимізації витрат та інших процесів, що надають конкурентну перевагу на ринку. «Одним з конкурентних переваг є зниження OPEX для наших партнерів-орендарів, - зазначає Микола. - В рамках зменшення операційних витрат на обслуговування та експлуатацію ТРЦ ми ведемо роботу щодо зниження енерговитрат. Модернізуємо системи та обладнання на наших ТРЦ, проводимо аналіз роботи всіх систем, а потім вносимо зміни у планування роботи систем. В рамках робіт з економії енергії, Arricano на своїх об'єктах проводить модернізацію систем вентиляції та кондиціонування. Зокрема, в ТРЦ РайОN була проведена модернізація припливно-витяжних установок, а саме, встановлено секцію рекуперації, яка знизила витрати на підігрів та охолодження повітря. Ми системно шукаємо способи удосконалення енергозберігаючих технологій. Наприклад, зараз компанія проводить аналіз проекту установки сонячних панелей на дахах наших ТРЦ».
Крім кейсів на конференції обговорювалася серія актуальних тем щодо ефективного управління ТРЦ - використання альтернативних джерел енергії в торговельній нерухомості, розумні рішення для ТРЦ, автоматизація робочих процесів; технології та рішення, що дозволяють збільшити прибутковість підприємства; підвищення ефективності роботи персоналу, модернізація та реконструкція інженерних систем торговельного центру. Учасники заходу відвідали бізнес-центр, який пройшов сертифікацію за стандартом «зеленого» будівництва BREEAM International, і де використані енергозберігаючі технології, екологічно безпечні матеріали та сучасна інженерія BMS Schneider Electric Astarta.
Конференцію, присвячену технічній експлуатації торговельного центру, Malls Club проводить вже третій рік поспіль. «У минулому році ми додали в програму конференції екскурсії в технічні зони обраних ТРЦ, розповідає Інна Кролевецька, виконавчий директор Malls Club. - Такий формат дуже сподобався учасникам і ми вирішили у цьому році також використовувати екскурсійну форму. Учасники змогли не тільки послухати кейси колег про підвищення прибутковості конкретного торговельного центру, а й побачити, як працює те чи інше обладнання. На щастя, ринок торговельної нерухомості пожвавився; до відкриття заявлені об'єкти, які відповідають міжнародним стандартам якості. Безсумнівно, було цікаво проаналізувати їх досвід та відвідати їх технічні зони».