Бизнес-омбудсмен Альгирдас Шемета поддержал Arricano и рекомендовал Министерству юстиции усилить защиту реестров

Бизнес-омбудсмен Альгирдас Шемета рассмотрел жалобу Arricano Real Estate plc о грубых нарушениях законодательства должностными лицами Укргосреестра при перерегистрациях ТРК «SkyMall». Бизнес-омбудсмен признал обоснованность жалобы компании и обратился в Министерство юстиции с рекомендацией усилить защиту от несанкционированного вмешательства в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество. Речь идет об установлении нескольких уровней авторизации при совершении регистрационных действий касательно имущества выше порогового значения.

Вячеслав Песков, адвокат представляющий интересы Arricano, отметил: «Украина нуждается в создании надежной системы защиты имущественных прав. Сегодня, по сути, любой гражданин Украины может в один день обнаружить, что его имущество – квартира, коммерческая недвижимость, земля – больше ему не принадлежит. Просто потому, что при наличии нужных «связей» и, пользуясь несовершенством системы защиты данных Укргосреестра – можно изменить право собственности на любой объект, как в свое время случилось с ТРК «SkyMall». Это может сделать любое лицо при наличии у него электронного ключа, надежная система верификации личности – отсутствует. Более того, в нашем случае электронная система позволила рейдерам снять аресты с ТРЦ «SkyMall» ночью, когда, согласно закону, регистрационные действия – невозможны».

По мнению бизнес-омбудсмена, даже подтвердив нарушения со стороны регистраторов, Министерство юстиции поставило Arricano в сложную ситуацию, поскольку подведомственные ему органы предлагают компании возобновить ее имущественные права на ТРК «SkyMall» через судебные органы. При этом Arricano необходимо оспаривать в суде как раз «нарушение должностными лицами Министерства юстиции ранее принятых судебных решений и судебных запретов на проведение регистрационных действий и отчуждения спорного имущества», а сами нарушители понесли формальные или незначительные наказания.

Альгидас Шеремета в Решении Совета бизнес-омбудсмена обратил особое внимание Министра юстиции Павла Петренка и и.о. прокурора г. Киева Олега Валендюка на неэффективность расследования уголовных дел о нарушениях законодательства госрегистраторов и незаконных перерегистрациях права собственности на ТРК «SkyMall».

Нарушения при передаче 100% корпоративных прав подтвердило расследование ответственного госведомства – Укргосреестра, по его итогам ведомство обратилось в прокуратуру. Несмотря на многочисленные обращения Arricano и Укргосреестра, мошенническое переоформление ТРК «Sky Mall» более года не расследовались прокуратурой Днепровского района.

Вячеслав Песков отметил: «Правоохранительные органы на протяжении 1,5 лет искусственно затягивают уголовные дела, связанные с перерегистрацией ТРК «SkyMall». Совсем недавно, 6 января, мы получили письмо от Главного управления Национальной полиции – они также подтвердили справедливость наших жалоб о затягивании расследования. Мы выражаем надежду, что оценка полиции и рекомендации бизнес-омбудсмена будут приняты во внимание Министерством юстиции, а также прокуратурой. Позитивный опыт западного инвестора в Украине станет положительным сигналом улучшения инвестиционного климата и гарантии сохранности инвестиций в Украине».

Напомним, 19.08.2014 г. международный коммерческий арбитраж LCIA (Лондон) вынес решение в пользу Arricanо и восстановил право компании на выкуп мажоритарного пакета акций ТРК «SkyMall». После этого в Украине в сентябре 2014 года 100% корпоративных прав на объект было передано третьим лицам – голландской компании «Файненсинг энд Инвест Солюшнз Б.В.", а право собственности на ТРК было оформлено банком «Пивденный» из-за непогашенной искусственной задолженности в размере 32 млн долларов США. Оба эти действия были совершены Укргосреестром незаконно, поскольку в это время на ТРК было наложено несколько действительных судебных арестов. По мнению Arricano, эти действия были совершенны украинскими партнерами компании - бизнесменами А. Адамовским и А. Грановским, ныне депутатом ВР от БПП, с целью «размыть» право собственности на проект и не допустить в Украине реализации решения английского суда о возвращении актива.