Менеджмент
Структура управления
Arricano Real Estate Plc, являясь открытой публичной компанией с ограниченной ответственностью, возглавляется Советом Директоров. Состав Совета Директоров определен положениями устава компании, при этом акционеры оказывают значительное содействие в его формировании, в соответствии с действующим законодательством, нормативами и наиболее эффективными наработками в сфере корпоративного управления. Совет Директоров состоит из трех независимых, одного исполнительного и двух неисполнительных Директоров. Директоры отчитываются перед акционерами по вопросам результатов деятельности Группы, ее достижений и планов на будущее. Акционеры уполномочены назначать и увольнять Директоров, согласно уставу компании.
Компании удалось привлечь в ряды Совета Директоров профессионалов, которые обладают значительным совместным опытом как в сфере недвижимости, так и в качестве членов Советов Директоров публично котируемых компаний. Совет Директоров несет ответственность за принятие ключевых решений касательно деятельности Группы, включая утверждение долгосрочной бизнес стратегии и годовых бизнес-планов. Совет состоит из шести Директоров. Ниже представлена информация о каждом из них и о комитете, который они возглавляют.
Совет Директоров учредил комитет по аудиту, которому формально делегировал определенные функции и обязанности. Он состоит по меньшей мере из двух независимых неисполнительных Директоров и заседает не менее двух раз в году. Комитет отвечает за осуществление контроля и предоставление информации о финансовых результатах деятельности компании, включая проверку квартальной и годовой финансовой отчетности, объявление результатов, внутренние системы и процедуры осуществления контроля и методы бухгалтерского учета.
Совет Директоров также учредил комитет по вознаграждениям, которому формально делегировал определенные функции и обязанности. Он состоит по меньшей мере из двух независимых неисполнительных директоров и заседает не менее двух раз в году. Комитет отвечает за определение принципов вознаграждения руководителей компании.
Совет Директоров также включает исполнительного члена Совета, а именно Исполнительного Директора, который назначается Советом из кандидатов, рекомендованных акционерами или членами Совета. Исполнительный Директор, в качестве исполнительного члена правления, формирует команду топ менеджмента, в которую входят руководители, отвечающие за различные направления деятельности Группы.
Обширный опыт топ-менеджмента Группы в сфере недвижимости на различных рынках охватывает работу как в частных, так и в публично котируемых компаниях. Это дополняется экспертизой в области финансов и управления и более чем 10-летним опытом работы в сфере недвижимости каждого его участника. В состав Группы входит собственная команда опытных руководителей, призванных управлять как всеми внутренними процессами в Группе, так и всеми стадиями создания и последующего функционирования торгово-развлекательных, от этапа первоначального подбора и приобретения участка под застройку до обслуживания готовых объектов. Группе удалось создать структуру управления, нацеленную на постоянное усовершенствование процессов принятия решений и ответственности за результат. Команда состоит из украинских и иностранных менеджеров, каждый из которых обладает значительным опытом работы и высоким уровнем информированности касательно украинского и международного рынков недвижимости.
Урмас Сомелар в настоящее время выступает в качестве консультанта по вопросам управления, работая через свою частную компанию в США - Juhtimise. Ранее Урмас более 20 лет работал в банковской сфере, преимущественно в области кредитования и кредитных рисков. Он обладает обширными знаниями в сфере кредитного анализа, корпоративной реструктуризации и оборота возвращенных активов. В период с 2009 до 2015 года Урмас создавал и возглавлял различные подразделения в рамках группы Swedbank, работающие в странах Балтии, а также России и Украины. В 2015 - 2017 годах, Урмас занимал должность генерального директора Riigi Kinnisvara, эстонской государственной компании по управлению и эксплуатации недвижимым имуществом, владеющей и управляющей более чем 1,2 млн кв.м. офисных и специализированных площадей.
Владимир Тимочко является Исполнительным директором по прямым инвестициям и партнером компании Dragon Capital. На этой должности он отвечает за управления инвестициями DUPD, котируемой на РАИ Лондонской фондовой биржи инвестиционной компании, имеющей 10 актуальных проектов в сфере недвижимости в Украине. В 2007 году Владимир стал директором в Dragon Asset Management («Dragon AM»), отвечал за развитие новых и управление существующими проектами в сфере недвижимости для DUPD. До работы в Dragon AM Владимир занимал должность заместителя Директора по консалтингу и инвестициям в Colliers International. Владимир закончил Национальный университет «Киево-Могилянская Академия» и имеет степень магистра по экономической теории.
Юрий Полд, будучи профессионалом в области строительства и девелопмента, обладает более чем 20-летним опытом работы в европейских компаниях, а также лучшими практиками и европейскими подходами к строительству гражданских (нежилых) проектов. Юрий окончил Эстонский сельскохозяйственный университет по специальности «Инженер-строитель» в 1991 году. Г-н Полд начал свою профессиональную карьеру в 1990 году в качестве менеджера проекта. В 1997 году Юрий присоединился к Skanska, ведущей мировой группе по разработке и строительству проектов в Швеции. Среди основных достижений Юрия в Skanska была разработка нескольких инфраструктурных общенациональных проектов в Финляндии и Эстонии.
С 2007 года Юрий выступал в качестве директора по строительству подразделения «Эксперт Капитал Менеджмент»: это было активное начало расширения проектов девелопмента торговых центров в Украине. Г-н Полд занимал должность директора по строительству до 2009 года. В течение этого периода Юрий, в сотрудничестве с командой международных специалистов, привлеченных OEC Expert Capital Management, работал над проектами коммерческой недвижимости в Украине и Эстонии. В результате в 2008 году в Кривом Роге, Украина, был открыт один из первых профессиональных торговых центов - Торгово-развлекательный центр «Солнечная Галерея».
В 2013 году г-н Полд продолжил свою карьеру в качестве консультанта, где его компетенция в области строительства и инвестиций стимулирует стратегии развития компаний.
Присоединившись к совету директоров Arricano Real Estate Plc, Юрий Полд укрепил команду профессионалов, занимающихся управлением и контролем стратегического развития и расширения компании, а также является ответственным за управление определёнными активами Аррикано.
Фрэнк Льюис имеет богатый опыт работы в публичных компаниях в качестве неисполнительного председателя и директора ряда международных публично котируемых фирм с интересами по всей Европе, Дальнему Востоку, Ближнему Востоку и Африке, что дало ему четкое понимание различных бизнес-культур и методов работы, а также значительный опыт во многих секторах бизнеса.
В дополнение к своим неисполнительным обязанностям, Фрэнк обладает более чем 25-летним опытом работы в государственных и частных компаниях, в том числе в качестве финансового директора, генерального директора и председателя, в течение которой он принимал участие в различных областях бизнеса, включая стратегическое планирование, управление развитием, IPO, корпоративное управление и соблюдение нормативных требований.
Он является членом Института дипломированных бухгалтеров Англии и Уэльса, а ранее был членом Консультативного совета AIM, который консультирует Лондонскую фондовую биржу по вопросам, касающимся рынка AIM.
Джорж Комодромос - старший юрист/компаньон и руководитель Департамента финансового регулирования в юридической фирме NICOS CHR. ANASTASIADES & PARTNERS LLC, расположенной в Лимасоле, Кипр. Джорж обладает более чем 12- летним юридическим опытом, имея дело и консультируя в основном состоятельных частных лиц в коммерческом секторе. Джорж занимается юридической практикой в нескольких областях права, которые в основном включают коммерческое и корпоративное право, банковское право, соблюдение правовых норм, строительное и имущественное право. В течение своей юридической карьеры Джорж занимался и принимал участие в многочисленных важных проектах, которые включают в себя, в частности, совместные предприятия значительной стоимости, поглощения частных акционерных и инвестиционных компаний и развитие бизнеса финансовых учреждений в нескольких юрисдикциях, включая юрисдикцию Республики Кипр.
Джорж Комодромос получил степень бакалавра права в Афинском национальном университете имени Каподистрии (Греция), а после этого - степень магистра права по специальности коммерческое право в Бристольском университете (Великобритания). В настоящее время он является членом Кипрской ассоциации адвокатов.
В октябре 2013 года Совет Директоров учредил два новых комитета: Комитет по аудиту и Комитет по вознаграждениям. В состав Комитета по аудиту входят три неисполнительных директора, включая Урмаса Сомелара и Владимира Тимочко. Возглавляет Комитет по аудиту Фрэнк Льюис. Комитет по вонаграждениям состоит из трех неисполнительных директоров. Глава Комитета по вознаграждениям – Фрэнк Льюис. Также в состав Комитета по вознаграждениям входят Урмас Сомелар и Владимир Тимочко.
В декабря2019 года на собрании Совета директоров Arricano Real Estate plc Анна Чуботина была назначена Генеральным директором на постоянной основе.
До этого Анна занимала должность директора департамента торговых площадей компании Arricano с марта 2016 года. Управление департаментом аренды, разработка и внедрение комплекса мероприятий, оптимизирующих бизнес-процессы по сдаче в аренду торговых площадей с целью увеличения доходности компании; создание и реализация стратегий по развитию торговых центров, эффективная работа с существующими арендаторами и привлечение новых – основные направления деятельности Анны.
В компанию Arricano пришла из компании JLL Украина, где занимала должность руководителя отдела торговых площадей.
В сфере коммерческой недвижимости Анна работает более 17 лет, из которых 9 лет – в компании JLL Украина. В профессиональном портфолио Анны - работа с такими крупными игроками рынка в сфере торговой недвижимости как SvitlandUkraine, KingCross&KomfortInvest, ArricanoRealEstate, DCHRealEstate, «Край Проперти» и такими проектами как национальная сеть мебели и интерьера «Декор Сервис», ТРЦ SkyMall (Киев), ТРК «Проспект» (Киев), МФК SilverBreeze (Киев), ТРЦ «Магеллан» (Харьков), ТРК Victoria Gardens (Львов) и другими.
Анна закончила факультет романо-германской филологии и зарубежной литературы Национального педагогического университета им М.П. Драгоманова. В дальнейшем получила образование по направлениям «Экономика» и «Маркетинг» в Киевском национальном торгово-экономическом университете.
Лаури Рейнберг имеет более чем 20-тилетний опыт работы в сфере финансового управления и планирования на рынках недвижимости в Восточной Европе.
Лаури присоединился к команде Arricano в октябре 2017 в качестве главы отдела финансового контроля. До работы в компании занимал должность финансового директора Pocopay - крупной эстонской компании, занимающейся онлайн-банкингом.
Более 14 лет занимал руководящие позиции в департаменте финансов в Swedbank, в том числе должность финансового директора отдела финансовой реструктуризации и восстановления, а также должность финансового директора отдела Swedbank по операциям в Восточной Европе. С 2007 по 2009 Лаури работал финансовым директором компании Retail Real Estate S.A. в Украине (ранее - Expert Capital S.A.).
Лаури получил степень магистра управления бизнесом в Эстонской бизнес-школе в 2002 году и бакалавра в университете Тарту в 1995 году.
На позиции финансового директора Arricano Лаури Рейнберг будет отвечать за финансовую стратегию, учет, планирование и анализ, а также за налогообложение и бюджетирование компании.
Николай Якименко присоединился к команде Arricano в 2010 году как руководитель проектов и программ. Был ответственным за выполнение строительных работ в арендных помещениях при реализации ТРК Sky Mall, а также руководил проектом ТРК «РайON». В 2012 году Николай был назначен руководителем проекта Lukianivka. Начиная с февраля 2016 года г-н Якименко исполнял обязанности руководителя департамента девелопмента. До работы в компании Arricano Николай занимал должность менеджера проектов в сфере коммерческой недвижимости в украинской частной инвестиционной компании. Карьера Николая в сфере коммерческой недвижимости началась в 2005 году на позиции регионального менеджера по развитию сетевого оператора продуктовых гипермаркетов «Амстор» в составе группы компаний «Смарт-холдинг».
Образование Николай Якименко получил в Киевском Национальном экономическом университете им. Вадима Гетьмана. Специализация – инвестиционный менеджмент.
С ноября 2015 года Александр Немер возглавляет ИТ департамент в Arricano. В его зону ответственности входят вопросы по разработке стратегии и тактики развития компании в сфере информационных технологий, руководство внутренними ИT-проектами, проектированию и организации ИT-инфраструктуры.
До Arricano профессиональный опыт Александра составляет более 11 лет в различных сферах бизнеса Группы EasteOne (международная инвестиционно-консалтинговая группа) на различных должностях: ЧАО «ММЦ-СТБ» телеканал №1 в Украине – начальник группы эксплуатации ИТ инфраструктуры StarLightMedia – медиа группа №1 в Украине – заместитель ИТ директора.
В багаже профессиональных достижений Александра имеется ряд успешных масштабных ИТ проектов.
Немер Александр в 2004 году получил высшее образование в Днепропетровском Национальном Горном Университете по специальности энергоснабжение промышленных предприятий. Успешно прошел обучение по направлениям ITIL, COBIT, руководствуется в реализации задач принципами PMBoK.
Татьяна Климук возглавляет Юридический департамент по работе с нерезидентами с апреля 2018 года.
Татьяна имеет более 9 лет опыта юридической практики, в частности, в сферах корпоративного и хозяйственного права, банковского и финансового права, вопросах комплаенса, правового сопровождения в процедурах корпоративного управления, имела практику в юридическом отделе украинского банка, юридическом отделе ведущего медиа-холдинга, также имеет опыт консультирования в образовательных проектах.
Татьяна использует свое глубокое понимание бизнес потребностей основных игроков девелопмента коммерческой недвижимости с работой с вызовами, которые возникают перед этим бизнесом, как на локальном, так и на международном уровнях, чтобы обеспечить Группе наиболее эффективную юридическую поддержку в ее постоянном финансовом росте.
Татьяна и ее команда ориентированы на сопровождение выполнения требований, связанных с размещением акций Arricano на AIM LSE, юридическую поддержку в корпоративных вопросах и хозяйственной деятельности на уровне нерезидентов, входящих в Arricano Group, оказывают полный спектр юридической поддержки в работе с банками, в сделках по финансированию и рефинансированию, юридическое сопровождение в вопросах управления рисками и заключения трансграничных сделок.
Татьяна присоединилась к Arricano Group в июле 2011 года.
Получила юридическое образование в Национальном университете «Киево-Могилянская Академия», получив степень магистра права (ранее получила дипломы бакалавра права и специалиста права с отличием).
К команде Arricano Наталья присоединилась в июне 2015 года в качестве специалиста по аренде, а в 2019 вступила на должность заместителя директора данного Департамента. В течение всего времени отвечала за tenant-mix, его развитие и сотрудничество с арендаторами в торгово-развлекательных центрах компании - ТРК «Солнечная Галерея», ТРК City Mall, ТРЦ «РайON» и ТРК «Проспект».
На позиции и.о. директора Департамента торговых площадей Наталья продолжит формировать устойчивое и взаимовыгодное партнерство с арендаторами, разрабатывать и внедрять новые современные концепции и реконцепции ТРЦ, а также воплощать проекты, направленные на улучшение финансовых показателей и увеличение товарооборота операторов ТРЦ.
Профессиональный опыт Натальи Денысив включает управление договорами аренды и брокериджа в сети «Велика Кишеня», «Экватор» и «Бессарабский рынок». Образование получила в Киевском Национальном университете внутренних дел и в Академии управления МВД Украины с квалификацией «магистр права». Диплом получила с отличием. Также Наталья училась на курсах и тренингах по управлению коммерческой недвижимостью.