Менеджмент
Структура управления
Arricano Real Estate Plc, являясь открытой публичной компанией с ограниченной ответственностью, возглавляется Советом Директоров. Состав Совета Директоров определен положениями устава компании, при этом акционеры оказывают значительное содействие в его формировании, в соответствии с действующим законодательством, нормативами и наиболее эффективными наработками в сфере корпоративного управления. Совет Директоров состоит из трех независимых, одного исполнительного и двух неисполнительных Директоров. Директоры отчитываются перед акционерами по вопросам результатов деятельности Группы, ее достижений и планов на будущее. Акционеры уполномочены назначать и увольнять Директоров, согласно уставу компании.
Компании удалось привлечь в ряды Совета Директоров профессионалов, которые обладают значительным совместным опытом как в сфере недвижимости, так и в качестве членов Советов Директоров публично котируемых компаний. Совет Директоров несет ответственность за принятие ключевых решений касательно деятельности Группы, включая утверждение долгосрочной бизнес стратегии и годовых бизнес-планов. Совет состоит из шести Директоров. Ниже представлена информация о каждом из них и о комитете, который они возглавляют.
Совет Директоров учредил комитет по аудиту, которому формально делегировал определенные функции и обязанности. Он состоит по меньшей мере из двух независимых неисполнительных Директоров и заседает не менее двух раз в году. Комитет отвечает за осуществление контроля и предоставление информации о финансовых результатах деятельности компании, включая проверку квартальной и годовой финансовой отчетности, объявление результатов, внутренние системы и процедуры осуществления контроля и методы бухгалтерского учета.
Совет Директоров также учредил комитет по вознаграждениям, которому формально делегировал определенные функции и обязанности. Он состоит по меньшей мере из двух независимых неисполнительных директоров и заседает не менее двух раз в году. Комитет отвечает за определение принципов вознаграждения руководителей компании.
Совет Директоров также включает исполнительного члена Совета, а именно Исполнительного Директора, который назначается Советом из кандидатов, рекомендованных акционерами или членами Совета. Исполнительный Директор, в качестве исполнительного члена правления, формирует команду топ менеджмента, в которую входят руководители, отвечающие за различные направления деятельности Группы.
Обширный опыт топ-менеджмента Группы в сфере недвижимости на различных рынках охватывает работу как в частных, так и в публично котируемых компаниях. Это дополняется экспертизой в области финансов и управления и более чем 10-летним опытом работы в сфере недвижимости каждого его участника. В состав Группы входит собственная команда опытных руководителей, призванных управлять как всеми внутренними процессами в Группе, так и всеми стадиями создания и последующего функционирования торгово-развлекательных, от этапа первоначального подбора и приобретения участка под застройку до обслуживания готовых объектов. Группе удалось создать структуру управления, нацеленную на постоянное усовершенствование процессов принятия решений и ответственности за результат. Команда состоит из украинских и иностранных менеджеров, каждый из которых обладает значительным опытом работы и высоким уровнем информированности касательно украинского и международного рынков недвижимости.
Урмас Сомелар в настоящее время выступает в качестве консультанта по вопросам управления, работая через свою частную компанию в США - Juhtimise. Ранее Урмас более 20 лет работал в банковской сфере, преимущественно в области кредитования и кредитных рисков. Он обладает обширными знаниями в сфере кредитного анализа, корпоративной реструктуризации и оборота возвращенных активов. В период с 2009 до 2015 года Урмас создавал и возглавлял различные подразделения в рамках группы Swedbank, работающие в странах Балтии, а также России и Украины. В 2015 - 2017 годах, Урмас занимал должность генерального директора Riigi Kinnisvara, эстонской государственной компании по управлению и эксплуатации недвижимым имуществом, владеющей и управляющей более чем 1,2 млн кв.м. офисных и специализированных площадей.
Владимир Тимочко является Исполнительным директором по прямым инвестициям и партнером компании Dragon Capital. На этой должности он отвечает за управления инвестициями DUPD, котируемой на РАИ Лондонской фондовой биржи инвестиционной компании, имеющей 10 актуальных проектов в сфере недвижимости в Украине. В 2007 году Владимир стал директором в Dragon Asset Management («Dragon AM»), отвечал за развитие новых и управление существующими проектами в сфере недвижимости для DUPD. До работы в Dragon AM Владимир занимал должность заместителя Директора по консалтингу и инвестициям в Colliers International. Владимир закончил Национальный университет «Киево-Могилянская Академия» и имеет степень магистра по экономической теории.
В 1996 году Михаил Меркулов окончил факультет романо-германской филологии Харьковского Государственного Университета, а в 2007 году получил степень МБА Делового Администрирования в бизнес школе г. Манчестер (Великобритания). Михаил имеет 20 летний опыт работы в различных отраслях и компаниях, работающих на центрально- и восточноевропейских рынках, в таких странах как Украина, Россия, Болгария, Сербия, Словения и Австрия. Его профессиональная карьера началась в 1996 году в подразделении Макдональдс в Украине, где он проработал 9 лет на различных должностях среднего и высшего управленческого звена. После завершения карьеры в Макдональдс, Михаил продолжил свою профессиональную деятельность в качестве Генерального директора компании Food Star (Россия). В 2007 году Михаил стал Управляющим Директором Erste Group Immorent AG в Украине, компании, специализирующейся на разработке и финансировании проектов в сфере недвижимости и инфраструктуры, а в 2011 году был назначен Генеральным директором Восточноевропейского подразделения Группы, охватывающего Украину, Польшу, Болгарию, Сербию и Словению. С 8 сентября 2014 года Михаил Меркулов является Генеральным Директором Arricano Real Estate plc, а 20 апреля 2015 года был также назначен Директором Совета Директоров. В сферу его профессиональных обязанностей входит стратегическое планирование и контроль за коммерческой деятельностью Группы.
Юрий Полд, будучи профессионалом в области строительства и девелопмента, обладает более чем 20-летним опытом работы в европейских компаниях, а также лучшими практиками и европейскими подходами к строительству гражданских (нежилых) проектов. Юрий окончил Эстонский сельскохозяйственный университет по специальности «Инженер-строитель» в 1991 году. Г-н Полд начал свою профессиональную карьеру в 1990 году в качестве менеджера проекта. В 1997 году Юрий присоединился к Skanska, ведущей мировой группе по разработке и строительству проектов в Швеции. Среди основных достижений Юрия в Skanska была разработка нескольких инфраструктурных общенациональных проектов в Финляндии и Эстонии.
С 2007 года Юрий выступал в качестве директора по строительству подразделения «Эксперт Капитал Менеджмент»: это было активное начало расширения проектов девелопмента торговых центров в Украине. Г-н Полд занимал должность директора по строительству до 2009 года. В течение этого периода Юрий, в сотрудничестве с командой международных специалистов, привлеченных OEC Expert Capital Management, работал над проектами коммерческой недвижимости в Украине и Эстонии. В результате в 2008 году в Кривом Роге, Украина, был открыт один из первых профессиональных торговых центов - Торгово-развлекательный центр «Солнечная Галерея».
В 2013 году г-н Полд продолжил свою карьеру в качестве консультанта, где его компетенция в области строительства и инвестиций стимулирует стратегии развития компаний.
Присоединившись к совету директоров Arricano Real Estate Plc, Юрий Полд укрепил команду профессионалов, занимающихся управлением и контролем стратегического развития и расширения компании, а также является ответственным за управление определёнными активами Аррикано.
Фрэнк Льюис имеет богатый опыт работы в публичных компаниях в качестве неисполнительного председателя и директора ряда международных публично котируемых фирм с интересами по всей Европе, Дальнему Востоку, Ближнему Востоку и Африке, что дало ему четкое понимание различных бизнес-культур и методов работы, а также значительный опыт во многих секторах бизнеса.
В дополнение к своим неисполнительным обязанностям, Фрэнк обладает более чем 25-летним опытом работы в государственных и частных компаниях, в том числе в качестве финансового директора, генерального директора и председателя, в течение которой он принимал участие в различных областях бизнеса, включая стратегическое планирование, управление развитием, IPO, корпоративное управление и соблюдение нормативных требований.
Он является членом Института дипломированных бухгалтеров Англии и Уэльса, а ранее был членом Консультативного совета AIM, который консультирует Лондонскую фондовую биржу по вопросам, касающимся рынка AIM.
В октябре 2013 года Совет Директоров учредил два новых комитета: Комитет по аудиту и Комитет по вознаграждениям. В состав Комитета по аудиту входят три неисполнительных директора, включая Урмаса Сомелара и Владимира Тимочко. Возглавляет Комитет по аудиту Майкл Зампелас. Комитет по вонаграждениям состоит из трех неисполнительных директоров. Глава Комитета по вознаграждениям - Майкл Зампелас. Также в состав Комитета по вознаграждениям входят Урмас Сомелар и Владимир Тимочко.
Михаил Меркулов окончил факультет романо-германской филологии Харьковского государственного университета в 1996 году, а также получил степень MBA делового администрирования Манчестерской бизнес-школы (Manchester Business School, 2007 год).
Михаил имеет 20-летний опыт работы в различны секторах бизнеса в странах Центральной и Восточной Европы (Украина, Россия, Болгария, Сербия, Словения и Австрия). Его карьера началась в 1996 году в компании McDonald’s в Украине, где он проработал 9 лет на различных средних, а затем высших менеджерских позициях. Спустя девять лет работы в McDonald’s Михаил перешел в ресторанный холдинг Food Star (Россия) в качестве генерального директора. В 2007 Михаил присоединился к команде Erste Group Immorent AG в Украине, специализирующейся на финансировании недвижимости и инфраструктуры, а также девелопменте проектов недвижимости, в качестве управляющего директора компании. В 2011 году он занял позицию регионального директора по группе Восточно-Европейских стран (Украина, Польша, Болгария, Сербия и Словения).
8 сентября 2014 года Михаил Меркулов назначен Генеральным директором Arricano Real Estate plc. В его компетенцию входят вопросы стратегического планирования и контроль операционной деятельности компании.
Светлана Ренькас с отличием закончила юридический факультет Киевского Национального Университета имени Тараса Шевченка в 2004 году и получила квалификацию магистра права.
В Светланы - более 10 лет успешной практики в области земельного, гражданского, хозяйственного, инвестиционного, корпоративного и процессуального права. Имеет опыт работы и на государственной службе.
С 2010 года Светлана занимается юридической практикой в области ритейла, а с 2012 года она присоединилась к команде Arricano.
В сферу деятельности госпожи Ренькас входят обязанности по обеспечению эффективной правовой деятельности компании Arricano на территории Украины.
Наталья работает в Аррикано с марта 2015, занимая должность директора департамента маркетинга. Наталья обладает более чем 15-летним опытом в сфере маркетинга коммерческой недвижимости, разработки успешных проектов и реализации долгосрочных маркетинговых стратегий. Она также работала в качестве консультанта по маркетингу.
До присоединения к команде Аррикано Наталья занимала должность директора по маркетингу в группе компаний, развивавшей один из самых амбициозных проектов по недвижимости – центр торговли «Дарынок» в Киеве. Карьера Натальи в управлении недвижимостью началась в 2003 году с должности коммерческого директора Альта-центра, одного из первых торговых центров столицы. Наталья – опытный управленец, нацеленный на достижение результатов. В спектр ее основных задач входит повышение результативности маркетинговых коммуникаций и внедрение инновационных маркетинговых инструментов в управлении торговыми центрами.
Наталья закончила Институт иностранных языков (г. Горловка). В дальнейшем получила образование по направлениям «Экономика» и «Маркетинг» в Европейском Университете и Международном институте менеджмента (МИМ-Киев).
С ноября 2015 года Александр Немер возглавляет ИТ департамент в Arricano. В его зону ответственности входят вопросы по разработке стратегии и тактики развития компании в сфере информационных технологий, руководство внутренними ИT-проектами, проектированию и организации ИT-инфраструктуры.
До Arricano профессиональный опыт Александра составляет более 11 лет в различных сферах бизнеса Группы EasteOne (международная инвестиционно-консалтинговая группа) на различных должностях: ЧАО «ММЦ-СТБ» телеканал №1 в Украине – начальник группы эксплуатации ИТ инфраструктуры StarLightMedia – медиа группа №1 в Украине – заместитель ИТ директора.
В багаже профессиональных достижений Александра имеется ряд успешных масштабных ИТ проектов.
Немер Александр в 2004 году получил высшее образование в Днепропетровском Национальном Горном Университете по специальности энергоснабжение промышленных предприятий. Успешно прошел обучение по направлениям ITIL, COBIT, руководствуется в реализации задач принципами PMBoK.
Анна Чуботина занимает должность директора департамента торговых площадей
компании Arricano с марта 2016 года. Управление департаментом аренды, разработка и внедрение комплекса мероприятий, оптимизирующих бизнес-процессы по сдаче в аренду торговых площадей с целью увеличения доходности компании; создание и реализация стратегий по развитию торговых центров, эффективная работа с существующими арендаторами и привлечение новых – основные направления деятельности Анны.
В компанию Arricano пришла из компании JLL Украина, где занимала должность руководителя отдела торговых площадей.
В сфере коммерческой недвижимости Анна работает более 15 лет, из которых 9 лет – в компании JLL Украина. В профессиональном портфолио Анны - работа с такими крупными игроками рынка в сфере торговой недвижимости как SvitlandUkraine, KingCross&KomfortInvest, ArricanoRealEstate, DCHRealEstate, «Край Проперти» и такими проектами как национальная сеть мебели и интерьера «Декор Сервис», ТРЦ SkyMall (Киев), ТРК «Проспект» (Киев), МФК SilverBreeze (Киев), ТРЦ «Магеллан» (Харьков), ТРК Victoria Gardens (Львов) и другими.
Анна закончила факультет романо-германской филологии и зарубежной литературы Национального педагогического университета им М.П. Драгоманова. В дальнейшем получила образование по направлениям «Экономика» и «Маркетинг» в Киевском национальном торгово-экономическом университете.
Николай Якименко присоединился к команде Arricano в 2010 году как руководитель проектов и программ. Был ответственным за выполнение строительных работ в арендных помещениях при реализации ТРК Sky Mall, а также руководил проектом ТРК «РайON». В 2012 году Николай был назначен руководителем проекта Lukianivka. Начиная с февраля 2016 года г-н Якименко исполнял обязанности руководителя департамента девелопмента. До работы в компании Arricano Николай занимал должность менеджера проектов в сфере коммерческой недвижимости в украинской частной инвестиционной компании. Карьера Николая в сфере коммерческой недвижимости началась в 2005 году на позиции регионального менеджера по развитию сетевого оператора продуктовых гипермаркетов «Амстор» в составе группы компаний «Смарт-холдинг».
Образование Николай Якименко получил в Киевском Национальном экономическом университете им. Вадима Гетьмана. Специализация – инвестиционный менеджмент.
Лаури Рейнберг имеет более чем 20-тилетний опыт работы в сфере финансового управления и планирования на рынках недвижимости в Восточной Европе.
Лаури присоединился к команде Arricano в октябре 2017 в качестве главы отдела финансового контроля. До работы в компании занимал должность финансового директора Pocopay - крупной эстонской компании, занимающейся онлайн-банкингом.
Более 14 лет занимал руководящие позиции в департаменте финансов в Swedbank, в том числе должность финансового директора отдела финансовой реструктуризации и восстановления, а также должность финансового директора отдела Swedbank по операциям в Восточной Европе. С 2007 по 2009 Лаури работал финансовым директором компании Retail Real Estate S.A. в Украине (ранее - Expert Capital S.A.).
Лаури получил степень магистра управления бизнесом в Эстонской бизнес-школе в 2002 году и бакалавра в университете Тарту в 1995 году.
На позиции финансового директора Arricano Лаури Рейнберг будет отвечать за финансовую стратегию, учет, планирование и анализ, а также за налогообложение и бюджетирование компании.
Татьяна Климук возглавляет Юридический департамент по работе с нерезидентами с апреля 2018 года.
Татьяна имеет более 9 лет опыта юридической практики, в частности, в сферах корпоративного и хозяйственного права, банковского и финансового права, вопросах комплаенса, правового сопровождения в процедурах корпоративного управления, имела практику в юридическом отделе украинского банка, юридическом отделе ведущего медиа-холдинга, также имеет опыт консультирования в образовательных проектах.
Татьяна использует свое глубокое понимание бизнес потребностей основных игроков девелопмента коммерческой недвижимости с работой с вызовами, которые возникают перед этим бизнесом, как на локальном, так и на международном уровнях, чтобы обеспечить Группе наиболее эффективную юридическую поддержку в ее постоянном финансовом росте.
Татьяна и ее команда ориентированы на сопровождение выполнения требований, связанных с размещением акций Arricano на AIM LSE, юридическую поддержку в корпоративных вопросах и хозяйственной деятельности на уровне нерезидентов, входящих в Arricano Group, оказывают полный спектр юридической поддержки в работе с банками, в сделках по финансированию и рефинансированию, юридическое сопровождение в вопросах управления рисками и заключения трансграничных сделок.
Татьяна присоединилась к Arricano Group в июле 2011 года.
Получила юридическое образование в Национальном университете «Киево-Могилянская Академия», получив степень магистра права (ранее получила дипломы бакалавра права и специалиста права с отличием).