Довідково до прес-релізу “Міжнародний девелопер Arricano інвестуватиме у місто Одесу біля 80 млн. доларів” від 17.08.2015 Історія питання

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 18.07.2013 року № 3647-VI, Одеська міська рада надала згоду на розробку детального плану території, визначивши замовником містобудівної документації управління архітектури та містобудування, а фінансувати цей проект доручено ТОВ “Вектор Капітал”, що входить до складу Arricano Real Estate plc.

У 2013 році ТОВ «Вектор Капітал» замовило та профінансувало розробку детального плану території (ДПТ) у межах вулиць Разумовської, Косвеної, Середньої та Балківської у місті Одесі, площею близько 20 га. Треба відзначити, що згідно Закону України «Про регулювання містобудівного законодавства», фінансування таких містобудівних робіт покладені на органи державної влади та органи місцевого самоврядування.

Погоджений проект ДПТ отримав схвалення містобудівної ради міста Одеси та отримав позитивний відгук громадськості (проект пройшов громадські слухання). Рішенням Одеської міської ради від 09.10.2013 року № 3907-VI погоджений проект ДТП було затверджено.

11 січня 2014 року прокуратурою Одеської області в особі заступника прокурора області старшого радника юстиції Німого О.В. проводилася перевірка органів державної влади Одеської області, на підставі якої вищезазначеною прокуратурою подається адміністративний позов до Одеського окружного адміністративного суду з проханням визнати незаконним та скасувати рішення Одеської міської ради 09.10.2013 року № 3907-VI, «Про затвердження детального плану території у межах вулиць Разумовської, Косвеної, Середньої та Балківської у місті Одесі» через те, що розроблений ДТП не відповідає Генеральному плану м. Одеси 1989 року, згідно якого територія, на якій планується будувати супермаркет, торговельний центр, парковки та інші соціально-важливі об’єкти призначена для комунально-складської зони.

Чому саме Прокуратурою Одеської області подано адміністративний позов до органу місцевого самоврядування міста Одеси до сьогодні залишається незрозумілим.

15 травня 2014 року Одеський окружний адміністративний суд визнав адміністративний позов необґрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає. 03 березня 2015 таку позицію адміністративного суду першої інстанції підтримав Одеський апеляційний адміністративний суд, відмовивши Прокуратурі Одеської області в апеляційній скарзі, зважаючи на відсутність законних причин для задоволення апеляції.

15 травня 2015 Прокуратура Одеської області подала касаційну скаргу до Вищого адміністративного суду України, продовжуючи тиснути на інвестора. В цей час ТОВ «Вектор Капітал» стало жертвою перевищень повноважень та незаконних вимог з боку Прокуратури Одеської області.

У липні 2015 року міжнародна компанія-інвестор Arricano звернулася до Голови Одеської обласної державної адміністрації пана Михаіла Саакашвілі з проханням розібратися у ситуації щодо конфлікту іноземного інвестора ТОВ «Вектор Капітал», що планує побудувати на занедбаній території автотранспортного підприємства торговельно-розважальний комплекс Odessa Mall, та Прокуратури Одеської області, яка своїми протиправними діями заважає інвестуванню у розвиток та популяризацію міста Одеси.

30 липня Голова Одеської ОДА Михаіл Саакашвілі провів брифінг на території майбутнього торговельного центру Odessa Mall та повідомив про підтримку компанії Arricano та інших інвесторів, що планують розвивати регіон.

Для проведення кардинальних змін в Одеській області та боротьби з корупцією за ініціативи М.Саакашвілі при Одеській ОДА був створений перший регіональний дорадчий орган - Рада економічного розвитку. 05.08.2015 р. в Одесі відбулося перше засідання Ради економічного розвитку, в якому компанія Arricano брала участь та презентувала проект будівництва торгово-розважального комплексу Odessa Mall.

Після проведення першого засідання Ради економічного розвитку компанія Arricano Real Estate plc отримала лист від прокуратури Одеської області про відмову від позову.