Про Arricano

Корпоративна стратегія


Стратегія Arricano – це зміцнення існуючої позиції компанії як провідного девелопера та мережевого оператора торговельно-розважальних центрів європейського рівня на ринку комерційної нерухомості України.

В рамках реалізації Стратегії Arricano ставить перед собою такі корпоративні цілі:

  • Стабільне та планомірне розширення портфеля проектів до 9 торгівельних комплексів за 4 роки;
  • Зростання ринкової капіталізації компанії;
  • Дотримання високих стандартів корпоративного управління та прозорості ведення бізнесу з метою досягнення соціально успішної та фінансово ефективної діяльності компанії;
  • Формування сприятливих соціальних, регуляторних, політичних та інших зовнішніх умов задля стабільної та прибуткової діяльності;
  • Відбудова якісно нових партнерських відносин з клієнтами, партнерами, фінансовими установами та представниками влади;
  • Додержання єдиних високих стандартів надання послуг в мережі торговельних центрів Arricano з метою зміцнення існуючих та встановлення нових стратегічних партнерств із провідними українськими та іноземними роздрібними мережами;
  • Надання якісного, затишного та комфортного шопінгу європейського рівня українським покупцям;
  • Досягнення лідерства у галузі в усіх напрямках діяльності:
    • найкраща сервісна модель у відносинах із орендарями;
    • найкраща пропозиція для відвідувачів у зоні охоплення торговельно-розважальних комплексів;
    • найкращий маркетинг та PR;
    • найефективніша експлуатація ТРЦ;
    • найбільш інноваційний ІТ;
    • найбільш мотивовані та професійні співробітники;
    • найефективніші внутрішні бізнес-процеси.

Корпоративна історія


2017

2017 рік в компанії проголошено роком клієнтського досвіду. Для команди Arricano дуже важливо не тільки якісно розвивати об'єкти, співпрацювати з кращими партнерами, вдосконалюючи tenant mix, але і працювати над підвищенням якості сервісу на всіх рівнях: в магазині, кафе, ресторані, а також у всіх точках та сервісах, що надаються торговельним центром. Arricano продовжує розпочату в 2016 році програму B2B Upgrade by Arricano - серію освітніх проектів для співробітників орендарів компанії. Результати регулярних маркетингових досліджень, що проводяться компанією, свідчать про необхідність розвитку проекту з навчання персоналу і важливості використання інших інструментів поліпшення клієнтського досвіду.

Компанія Arricano - активний учасник ділових подій в Україні і за її межами, головна мета яких - поліпшення інвестиційного клімату в країні та репутації бренду «Україна». CEO і топ-менеджмент компанії відкрито виступають за те, щоб прозорі умови ведення бізнесу стали нормою, а захист іноземних та локальних інвестицій був пріоритетним для уряду України.

КСВ ініціатива Arricano в рамках проекту Business 2 Students (B2S), яка стартувала в 2016 році, отримала підтримку з боку орендарів, і в березні 2017 року компанія почала третю хвилю проекту, за результатами якої студенти КНТЕУ мають можливість проходження стажування в компаніях провідних рітейлерів України, а також в медіа-компаніях, що розвивають сектор рітейлу і девелопменту.

2016

2016 рік для Arricano – рік сервісу. Важливість сервісної моделі бізнесу для компанії визначається не лише новими проектами, що націлені на удосконалення сервісів у всіх сферах діяльності компанії, проте й на реалізацію нових КСВ ініціатив. Так, в 2016 році Arricano  запустила проект корпоративної соціальної відповідальності B2S (Business to Students) by Arricano, в рамках якого ТОП-менеджери компанії діляться практичними знаннями та досвідом зі студентами. Підтримуючи цінності сервісної моделі бізнесу, Arricano  також ініціювала КСВ проект для орендарів – курс практичних занять та лекцій для персоналу орендарів усіх торговельних центрів від найкращих тренерів-практиків.

У квітні Arricano опублікувала підсумки діяльності компанії за 2015 рік. При значному падінні ринку в цілому, зниження виручки в доларовому еквівалентів склало всього 10% у валюті звітності. Зростання прибутку від операційної діяльності склало 80%.

Компанія Arricano продовжує боротьбу за незаконно виведений актив – ТРК Sky Mall. 5 травня 2016 року Лондонським міжнародним арбітражним судом було прийнято чергове рішення з приводу арбітражної суперечки між Arricano Real Estate Plc  та Stockman Interhold S.A. щодо прав власності на акції Assofit Holdings Limited, холдингової компанії, яка раніше повністю володіла ТРК  Sky Mall, що знаходиться в м. Київ, Україна.   Відповідно до цього рішення всі акції в Assofit Holdings Limited, що раніше належали Stockman Interhold S.A., повинні бути передані у власність Arricano Real Estate Plc не пізніше 5 червня поточного року за 0 доларів США.

2015

Компанія Arricano зміцнює свої позиції у комерційній нерухомості: незважаючи на зниження купівельної спроможності населення та загальну нестабільну економічну ситуацію, торговельні центри Arricano демонструють стабільно високі показники кількості відвідувачів, а також зростання зацікавленості орендарів. Так, протягом 10 місяців 2015 року було укладено понад 150 договорів оренди. Загальна орендна площа 5-ти торгово-розважальних центрів в управлінні на 31.10.2015 складає 147 800 кв.м.

Тривають будівельні роботи на майданчику ТРК «Lukianіvka Mall» (робоча назва проекту) в Києві. Цей проект є першим торговельно-розважальним центром в Україні, до складу якого увійдуть архітектурні пам’ятки локального значення – будівлі Лук’янівського парку міської залізниці та електростанції Лук’янівської міської залізниці. Компанія Arricano застосовує найкращий світовий досвід відновлення пам’яток архітектури та їхньої функціональної інтеграції в проект торговельного центру.

Проект ТРК «Odessa Mall» (робоча назва) отримав можливість для подальшого розвитку, адже у 2015 році прокуратура Одеської області відізвала позов щодо незаконності рішення Одеської міської ради про затвердження детального плану території, розробленого за рахунок інвестицій Arricano. Проект «Odessa Mall» отримав підтримку міської влади та губернатора Одеської області.

ТРК «Проспект» було обрано найкращим об’єктом громадського призначення за результатами конкурсу «Державної архітектурно-будівельної інспекції України», проведеного в серпні 2015 року. Також ТРК «Проспект» був номінований на звання «Проект року» двома міжнародними організаціями: Chartered Institution of Building Services Engineers (CIBSE, Лондон) та EEA Forum and Project Awards (Форум та та Премія в сфері нерухомості країн Східної Європи та Азії), Київ.

Два проекти Arricano стали переможцями в рейтингу торговельних центрів Києва в 2015 році, який проводить Асоціація ритейлерів України. В номінації «Традиційний середній ТРЦ» першу позицію в рейтингу зайняв ТРК «Проспект», другу – ТРЦ «РайON».

2014

У вересні Arricano відкриває торговельно-розважальний комплекс «Проспект» у місті Києві, GLA якого становить 30 400 кв.м.;

Загальна орендна площа 6 реалізованих проектів компанії – більше 211 000 кв.м.;

В планах Arricano на найближчі чотири роки – розширення девелоперського портфелю до 9 реалізованих проектів - ТРК «Lukianivka» (м.Київ), «Петрівка» (м. Київ) та «Odessa Mall» (м.Одеса).

2013

12 вересня 2013 відбувся вихід на IPO компанії Arricano Real Estate PLC на торговому майданчику AIM Лондонської фондової біржі. Із загальної суми розміщення в 90 млн.дол. США сума залучених грошових коштів у ході IPO – 24 млн.дол. США, а також придбання активів в обмін на акції, що були випущені для цілей IPO, за оцінковою вартістю 66 млн.дол.США. В ході придбання нових проектів, компанія взяла на себе зобов’язання щодо виплати 20 млн. дол. США з розстроченням платежу протягом наступних двох років. Ринкова капіталізація на момент розміщення – близько $ 241 млн. Це перше публічне розміщення акцій девелоперської компанії з України після кризи 2008-2009 років, а також перше українське IPO у 2013 році.

Arricano отримала 4 кредитні лінії від українських та міжнародних банків на загальну суму близько 100 млн. дол. США: червень 2013 – кредит на суму 25 млн. дол. США терміном на 5 років від одного з найбільших російських банків, серпень 2013 – кредит від банку «Райфайзен Банк Аваль» (Київ) на суму 15 млн. дол. США. терміном на 7 років, жовтень 2013 – кредит від українського банку «Ощадбанк» на будівництво ТРК «Проспект» на суму 30 млн. дол. США. терміном на 7 років; 2013 – кредит на корпоративному рівні від банку UBS на 28, 8 млн. дол. США.

2012

Компанія Arricano вводить в експлуатацію другий у Києві торговельно-розважальний комплекс «РайОN», GLA якого становить 24 350 кв.м.;

2011

Розширення девелоперського портфелю Arricano та реалізація нового проекту у Запоріжжі - ТРК «City Mall», GLA якого становить 21 450 кв.м.;

2010

Компанія Arricano відкриває другу чергу одного з найбільших торгівельних комплексів столиці - ТРК «Sky Mall» у Києві. GBA торгівельного комплексу складає 90 500 кв.м., GLA – близько 68 000 кв.м.;

2008

Початок роботи на українському ринку дочірних підприємств Retail Real Estate S.A. (Люксембург) — теперішнього мажоритарного акціонера Arricano.

Компанія Arricano відкриває торговельно-розважальний комплекс «Солнечная Галерея» у Кривому Розі, GLA якого становить 35 600 кв.м.;

Компанія Arricano підписала кредитний договір на фінансування від Європейського банку реконструкції та розвитку (EBRD) в Україні на загальну суму $ 139 млн. 307 тыс.;

Дочірні підприємства, що входили до складу Retail Real Estate S.A., об’єднані в єдину компанію Arricano для подальшого будівництва та експлуатації торговельних центрів в Україні;

2007

Відкриття 1-ої черги торговельно-розважального комплексу ТРК «Sky Mall» в Києві;

Отримано кредит від «УкрСиббанк» на загальну суму $ 13 млн. для подальшого розвитку торговельно-розважального комплексу «City Mall» у Запоріжжі.

2005

Початок роботи на українському ринку торгової нерухомості дочірних підприємств Retail Real Estate S.A. (Люксембург) — теперішнього мажоритарного акціонера Arricano.

Ключові факти


  • Компанія Arricano - провідний девелопер і мережевий оператор торгівельно-розважальних центрів європійського рівня в Україні.
  • Arricano володіє та здійснює управління мережею торгівельно-розважальних центрів в Україні за єдиними стандартами надання високоякісного сервісу;
  • Arricano - публічна компанія. В 2013 році Arricano Real Estate PLC провела IPO на AIM Лондонської фондової біржі;
  • Компанія має найбільше в Україні портфоліо реалізованих торгівельно-розважальний комплексів. Усього – 6 об’эктів, загальною площею 150 000 кв.м.
  • Tenant-mix складає понад 500 орендарів у цілому по компанії.
  • Arricano розділяє сучасний підхід диверсифікації у розвитку корпоративних проектів – активно використовує як власні кошти компанії та різноманітні інструменти залученого фінансування;
  • Arricano розвивається відповідно до європейських стандартів ведення бізнесу. Фінансова звітність надається за євростандартами МСФЗ;
  • Управління компанією здійснює високопрофесійна команда європейських та українських топ-менеджерів із багаторічним досвідом роботи в сфері комерційної торгівельної нерухомості.

На сьогоднішній день у власності Arricano перебувають такі торгівельно-розважальні комплекси:

  • ТРК «City Mall», Запоріжжя;
  • ТРК «Sky Mall» (міноритарна частка), Київ;
  • ТРЦ «РайОN», Київ;
  • ТРК «Проспект», Київ;
  • ТРК «Солнечная Галерея», Кривий Ріг.

Проекти


ТРЦ «РaйОN»

ТРЦ «РaйОN» - єдиний сучасний торгівельно-розважальний центр європейського формату житлового масиву Троєщина в Києві. Враховуючи густоту населення даного мікрорайону, а також завдяки його вдалому розташуванню, зручній транспортній розв’язці, збалансованому tenant міксу та цікавим заходам, ТРЦ «РaйОN» перетворився в центр шоппінгу та культурного життя на Троєщині.

ТРК «Солнечная Галерея»

ТРК «Солнечная Галерея» - залишається головним місцем для шоппінгу та дозвілля в Кривому Розі вже впродовж 7 років. Це єдиний професійний торгівельно-розважальний комплекс у місті, де ексклюзивно розміщені магазини провідних брендів, а також продуктовий гіпермаркет «Ашан».

ТРК «Проспект»

ТРК «Проспект» - один із наймасштабніших торгівельно-розважальних комплексів на лівому березі Києва, який розпочав свою діяльність у кінці 2014 року. Стильні інтер’єри, якісні якірні оператори та збалансований tenant-mix дозволяють відвідувачам знайти все необхідне для відмінного шоппінгу та приємного дозвілля.

ТРК «Sky Mall»

ТРК «Sky Mall» розташований на лівому березі міста, в Деснянському районі, поряд із ключовою артерією столиці – Московським проспектом. Завдяки зручній кільцевій транспортній розв’язці, збудованій спеціально для торгівельно-розважального комплексу, відвідувачам легко дістатися до ТРК «Sky Mall» як особистою автівкою, так і громадським транспортом.

ТРК «City Mall»

ТРК «City Mall» - професійний торгівельно-розважальний шоппінг-комплекс у Запоріжжі, із найвищим у місті потоком покупців. Відвідувачам комплексу пропонується якісне поєднання товарів та послуг, а також комплекс цікавих заходів, маркетингових акцій та шоу-програм для усієї родини.

Офіційна інформація


АРРІКАНО РІЕЛ ЕСТЕЙТ ПІЕЛСІ (Arricano Real Estate Plc) заснована 31 січня 2008 року в формі компанії з обмеженою відповідальністю під іменем Аррікано Трейдінг Лімітед.

12 вересня 2012р. ім’я компанії було перейменовано на АРРІКАНО РІЕЛ ЕСТЕЙТ ПІЕЛСІ.

Реєстраційний номер, наданий Департаментом реєстрації компаній та офіційних ліквідаторів Міністерства торгівлі, промисловості та туризму, для АРРІКАНО РІЕЛ ЕСТЕЙТ ПІЕЛСІ - HE 221186

Адреса реєстрації офісу АРРІКАНО РІЕЛ ЕСТЕЙТ ПІЕЛСІ - Тессалонікіс, НІКОЛАОУ ПЕНТАДРОМОС ЦЕНТР, 10-й поверх, квартира/офіс 1002, 3025, м. Лімассол, Кіпр.

Номер ПДВ: CY 10221186H

Офіційна сторінка: http://arricano.com

Сторінка на сайті Біржі: http://www.londonstockexchange.com/exchange/prices-and-markets/stocks/summary/company-summary/CY0102941610GBUSDASQ1.html

Статутні документи


Консультанти


NOMINATED ADVISOR AND JOINT BROKER

SMITH & WILLIAMSON CORPORATE FINANCE LIMITED

25 Moorgate, London EC2R 6AY, United Kingdom

Tel. +44(0) 2071314000

Website: http://smithandwilliamson.com/

CORPORATE SECRETARY

ASOTED SERVICES LIMITED

Nicolaou Pentadromos Centre, Office 1002

Thessalonikis Street, P.O. Box 56850

3110 Limassol, Cyprus

Tel: +357 25 85 00 00

Fax: +357 25 85 00 55

Email: asoted@asoted.com

Website: http://www.asoted.com

JOINT BROKER

WHITMAN HOWARD

First Floor

Connaught House

1-3 Mount Street

London, W1K 3NB

Tel. 0207 659 1234

http://www.whitman-howard.com

CORPORATE REGISTRAR

CYMAIN REGISTRARS

26 Vyronos Avenue,

1096, Nicosia, Cyprus

http://www.cymainregistrars.com.cy

FINANCIAL PR

NOVELLA COMMUNICATIONS

19 Buckingham Gate

London SW1E 6LB

Tel: 020 3151 7008

E-mail info@novella-comms.com

Website: http://www.novellacommunications.com

Depositary Registrar

Computershare Investor Services PLC

The Pavilions Bridgwater Road

Bristol BS99 6ZZ

United Kingdom

Phone +44 (0) 370 702 0003

Fax +44 (0) 370 703 6101

REPORTING ACCOUNTANT In CYPRUS

KPMG LIMITED

KPMG Center, 11, 16th June 1943 Street,

3022 Limassol, Cyprus

Tel: +357 25 869106

Fax: +357 25 363842

Website: https://home.kpmg.com/xx/en/home.html

REPORTING ACCOUNTANT In UKRAINE

KPMG UKRAINE

Business center "Senator"

32/2 Moskovska St.

17th floor

01010, Kyiv

Ukraine

Tel.: +380 (44) 490 5507

Fax: +380 (44) 490 5508

E-mail: info@kpmg.ua

Website: http://www.kpmg.com/ua/ru/pages/default.aspx

LAW FIRM TO ENGLISH LAW

LINKLATERS

One Silk Street

London EC2Y 8HQ

Telephone: (44 20) 7456 2000

Fax (44 20) 7456 2222

TO CYPRIOT LAW

STELIOS AMERICANOS

12, Demostheni Severi Av.

Office 601, 6th Floor 1080 Nicosia, Cyprus

Tel.: +357 22 46 55 00

Fax: +357 22 33 85 00

Email: info@americanoslaw.com

Website: http://www.americanoslaw.com

PROPERTY VALUER In UKRAINE

EXPANDIA LLC (formerly CB Richard Ellis LLC) (part of the CBRE affiliate network)

Address: 03038 Kyiv, Mykoly Hrinchenka St., 4 Horizon Park Business Center

Post address: 03038 Kyiv, Mykoly Hrinchenka St., 4 Horizon Park Business Center

Phone number: +38 (044) 3900000

Fax: +38 (044) 3900001