Об Arricano

Корпоративная стратегия


Стратегия Arricano  — усиление текущей позиции компании как ведущего девелопера и сетевого оператора торгово-развлекательных центров европейского уровня на рынке коммерческой недвижимости Украины. 

В рамках реализации Стратегии Arricano ставит перед собой следующие корпоративные цели:

  • Стабильное и планомерное расширение портфеля проектов до 9 торговых комплексов в течение 4 лет;
  • Рост рыночной капитализации компании;
  • Следование высоким стандартам корпоративного управления и прозрачности ведения бизнеса с целью достижения социально успешной и финансово эффективной деятельности компании;
  • Формирование благоприятных социальных, регуляторных, политических и других внешних условий для стабильной и прибыльной деятельности;
  • Выстраивание качественно новых  партнерских отношений с клиентами, партнерами финансовыми учреждениями и представителями власти;
  • Соблюдение единых высоких стандартов предоставления услуг в сети торговых центров Arricano с целью укрепления существующих и установления новых стратегических партнерств с ведущими украинскими и иностранными розничными сетями;
  • Предоставление качественного, уютного и комфортного шопинга европейского уровня для  украинских покупателей;
  • Достижение отраслевого лидерства во всех направлениях деятельности:
    • лучшая сервисная модель в отношениях с арендаторами;
    • лучшее предложение гостям в зоне охвата торгово-развлекательных комплексов;
    • лучший маркетинг и PR;
    • самая эффективная эксплуатация ТРЦ;
    • самый инновационный ІТ;
    • самые мотивированные и профессиональные сотрудники;
    • самые эффективные внутренние бизнес-процессы.

Корпоративная история


2018

2018 компания объявила в корпоративной стратегии годом phygital, усиливая синергию оффлайн шопинга и качественных целенаправленных онлайн коммуникаций. Основой стали наработки и проекты, направленные на улучшение клиентского опыта в торговых центрах, инновационные идеи и воплощенные информационные технологии. 
Команда активно участвовала в профильных конференциях в Украине и за рубежом, в том числе ICSC European Conference, делилась опытом и воплощала лучшие бизнес практики. 
Собственный медийный продукт Retail Consultant на YouTube канале Arricano Live в течение года набрал более 100 тыс. просмотров о юридических, маркетинговых, коммерческих и других аспектах сотрудничества с компанией. 
Компания Arricano стала победителем в трех из двенадцати номинаций премии Shopping Centers Awards - 2018, организованной ассоциацией Ukrainian Real Estate Club, Europa Property и CEE Retail Awards. Arricano - это «Лучшая управляющая компания», «Лучший ТРЦ. Выбор ритейла» и «Лучший маркетинг ТРЦ».    

Компания поддерживает идеи деловой добропорядочности Всеукраинской сети добропорядочности и комплаенса UNIC, видя в этом В2В, В2С и В2G тренд на государственном Business 2 Government уровне «добропорядочных бизнес-историй», что позволит создать в Украине гарантированную платформу устойчивой экономики для привлечения международных инвесторов.

2017

2017 год в компании объявлен годом клиентского опыта. Для команды Arricano очень важно не только качественно развивать объекты, сотрудничать с лучшими партнерами, совершенствуя tenant mix, но и работать над повышением качества сервиса на всех уровнях: в магазине, кафе, ресторане, а также во всех точках сервисах, предоставляемых торговым центром. Arricano продолжает начатую в 2016 году программу B2B Upgrade by Arricano – серию образовательных проектов для сотрудников арендаторов компании. Результаты регулярных маркетинговых исследований, проводимых компанией, свидетельствуют о необходимости развития проекта по обучению персонала и важности использования других инструментов улучшения клиентского опыта.

Компания Arricano – активный участник деловых событий в Украине и за ее пределами, главная цель которых – улучшение инвестиционного климата в стране и репутации бренда «Украина». CEO и топ-менеджмент компании открыто выступают за то, чтобы прозрачные условия ведения бизнеса стали нормой, а защита иностранных и локальных инвестиций была в приоритете у правительства Украины.  

КСО инициатива Arricano в рамках проекта Business 2 Students (B2S), стартовавшая в 2016 году, получила поддержку со стороны арендаторов, и в марте 2017 компания начала третью волну проекта, по результатам которой студенты КНТЕУ имеют возможность прохождения стажировки в компаниях ведущих ритейлеров Украины, а также в медиа-компаниях, развивающих сектор ритейла и девелопмента. 
 

2016

2016 год для Arricano – год сервиса. Важность сервисной модели бизнеса для компании определяется не только новыми проектами, нацеленными на совершенствование сервисов во всех сферах деятельности компании, но и на реализацию новых КСО инициатив. Так, в 2016 году Arricano  запустила проект корпоративной социальной ответственности B2S (Business to Students) by Arricano, в рамках которого ТОП-менеджеры компании делятся практическими знаниями и опытом со студентами. Поддерживая ценности сервисной модели бизнеса,  Arricano  также инициировала КСО проект для арендаторов – курс практических занятий и лекций для персонала арендаторов всех торговых центров от лучших тренеров-практиков.

В апреле Arricano опубликовала итоги деятельности компании за 2015 год. При значительном падении рынка в целом, снижение выручки в долларовом эквиваленте составило всего 10% в валюте отчетности. Рост прибыли от операционной деятельности составил 80%.

Компания Arricano продолжает борьбу за незаконно выведенный актив – ТРК Sky Mall. 5 мая 2016 года Лондонский международный арбитражный суд принял очередное решение в арбитражном споре между Arricano Real Estate Plc  и Stockman Interhold S.A. в отношении права собственности на акции Assofit Holdings Limited, холдинговой компании, ранее полностью владевшей ТРК  Sky Mall, расположенном в г. Киев, Украина.   Согласно этому решению все акции в Assofit Holdings Limited, ранее принадлежавшие Stockman Interhold S.A., должны быть переданы в собственность Arricano Real Estate Plc. не позднее 5 июня текущего года за 0 долларов США.

2015

Компания Аррикано усиливает свои позиции в коммерческой недвижимости: несмотря на снижение покупательной способности населения и общую нестабильность экономической ситуации, торговые центры Arricano демонстрируют стабильно высокие показатели количества посетителей, а также увеличение интереса арендаторов. Так, в течение 10 месяцев 2015 года было подписано свыше 150 договоров аренды. Общая арендная площадь 5-ти торгово-развлекательных центров в управлении на 31.10.2015 года составляет 147 800 кв.м.

Продолжаются строительные работы на площадке ТРК «Lukianivka Mall» (рабочее название проекта) в Киеве. Этот проект является первым торгово-развлекательным центром Украины, в состав которого войдут архитектурные памятники местного значения - здание Лукьяновского парка городской железной дороги и электростанции Лукьяновской городской железной дороги. Компания Arricano использует лучший мировой опыт восстановления памятников архитектуры и их функциональной интеграции в проект торгового центра.

Проект ТРК «Odessa Mall» (рабочее название) получил возможность дальнейшего развития, ведь в 2015 году прокуратура Одесской области отозвала иск о признании незаконным решения Одесского горсовета об утверждении детального плана территории, который был разработан за счет инвестиций Arricano. Проект «Odessa Mall» получил поддержку местных органов власти и губернатора Одесской области.

ТРК «Проспект» был назван лучшим объектом общественного назначения по результатам конкурса «Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины», проведенного в августе 2015 года. Также ТРК «Проспект» был номинирован на звание «Проект года»  двумя международными организациями: Chartered Institution of Building Services Engineers (CIBSE, Лондон) и EEA Forum and Project Awards (Форум и Премия в сфере недвижимости стран Восточной Европы и Азии), Киев.

Два проекта Arricano стали победителями в рейтинге торговых центров Киева в 2015 году, который проводит Ассоциация ритейлеров Украины. В номинации «Традиционный средний ТРЦ» первую позицию в рейтинге занял ТРК «Проспект», вторую - ТРЦ «РайON».

2014

В сентябре Arricano открывает торгово-развлекательный комплекс «Проспект» в городе Киеве, GLA которого составляет 30 400 кв.м.;

Общая арендная площадь 6 реализованных проектов компании превышает 211 000 кв.м.;

В планах Arricano на ближайшие четыре года – расширение девелоперского портфеля до 9 реализованных проектов - ТРК «Lukianivka» (г.Киев), «Петровка» (г.Киев) и «Odessa Mall» (г.Одесса).

2013

12 сентября 2013 года состоялся выход на IPO компании Arricano Real Estate PLC на торговой площадке AIM Лондонской фондовой биржи. Из общей суммы размещения в 90 млн. долларов США, сумма привлеченных денежных средств в ходе IPO – 24 млн. долларов США, а также приобретение активов в обмен на акции, выпущенные для целей IPO, по оценочной стоимости в 66 млн. долларов США. В ходе приобретения новых проектов, компания взяла на себя обязательства по выплате 20 млн. долларов США с рассрочкой платежа на последующие два года. Рыночная капитализация на момент размещения – около $ 241 млн. Это первое публичное размещение акций девелоперской компании из Украины после кризиса 2008-2009 годов, а также первое украинское IPO в 2013 году.

Arricano получила 4 кредитные линии от украинских и международных банков на общую сумму около 100 млн. долларов США: июнь 2013 – кредит на сумму 25 млн. долларов США. сроком на 5 лет от одного из крупнейших российских банков, август 2013 – кредит от банка «Райфайзен Банк Аваль» (Киев) на сумму 15 млн. долларов США сроком на 7 лет, октябрь 2013 – кредит от украинского банка «Ощадбанк» на строительство ТРК «Проспект» на сумму 30 млн. долларов США сроком на 7 лет; 2013 – кредит на корпоративном уровне от банка UBS на 28,8 млн. долларов США.

2012

Компания Arricano вводит в эксплуатацию второй в Киеве торгово-развлекательный комплекс «РайON», GLA которого составляет 24 350 кв.м.;

2011

Расширение девелоперского портфеля Arricano и реализация нового проекта в Запорожье – ТРК «City Mall», GLA которого составляет 21 450 кв.м.;

2010

Компания Arricano открывает вторую очередь одного из крупнейших торговых комплексов столицы – ТРК «Sky Mall» в Киеве. GBA торгового комплекса составляет 90 500 кв.м., GLA – около 68 000 кв.м.;

2008

Начало работы на украинском рынке дочерних предприятий Retail Real Estate S.A. (Люксембург) – нынешнего мажоритарного акционера Arricano.

Компания Arricano открывает торгово-развлекательный комплекс «Солнечная Галерея» в Кривом Роге, GLA которого составляет 35 600 кв.м.;

Компания Arricano подписала кредитный договор на финансирование от Европейского банка реконструкции и развития (EBRD) в Украине на общую сумму $ 139 млн. 307 тыс.;

Дочерние предприятия, входившие в состав Retail Real Estate S.A., объединены в единую компанию Arricano для последущего строительства и эксплуатации торговых центров в Украине;

2007

Открытие 1-й очереди торгово-развлекательного комплекса ТРК «Sky Mall» в Киеве;

Получен кредит от «Укрсиббанк» на общую сумму $ 13 млн. для дальнейшего развития торгово-развлекательного комплекса «City Mall» в Запорожье.

2005

Начало работы на украинском рынке торговой недвижимости дочерних предприятий Retail Real Estate S.A. (Люксембург) – нынешних мажоритарных акционеров Arricano.

Ключевые факты


  • Компания Arricano —ведущий девелопер и сетевой оператор торгово-развлекательных центров европейского уровня в Украине.
  • Arricano владеет и осуществляет управление сетью торгово-развлекательных комплексов в Украине по единым стандартам предоставления услуг;
  • Arricano - публичная компания. В 2013 году Arricano Real Estate plc провела IPO на альтернативной площадке Лондонской фондовой бирже;
  • Обладает самым большим портфолио реализованных торгово-развлекательных комплексов в Украине - 6 объектов, общей площадью 150 000 кв.м.;
  • Количество арендаторов в торгово-развлекательных центрах компании — более 500.
  • Компания исповедует современный подход диверсификации в развитии своих проектов, активно используя как собственные средства, так и разнообразные инструменты привлеченного финансирования;
  • Arricano развивается согласно европейским стандартам ведения бизнеса. Финансовая отчетность предоставляется по евростандарту МСФО;
  • Менеджмент компании - высококлассная команда европейских и украинских топ-менеджеров, обладающих многолетним опытом работы в секторе коммерческой торговой недвижимости;

На сегодняшний день во владении Arricano находятся торгово-развлекательные центры:

  • ТРК «City Mall», Запорожье;
  • ТРК «Sky Mall» (миноритарное участие), Киев;
  • ТРЦ «РайОN», Киев;
  • ТРК «Проспект», Киев;
  • ТРК «Солнечная Галерея», Кривой Рог.

Проекты


ТРЦ «РaйОN»

ТРЦ «РaйОN» - единственный современный торгово-развлекательный центр европейского формата жилого массива Троещина в Киеве. Учитывая густонаселённость данного микрорайона, а также благодаря удачному месторасположению, удобной транспортной развязке, сбалансированному tenant миксу и интересным мероприятиям, ТРЦ «РaйОN» превратился в центр шоппинга и культурной жизни на Троещине.

ТРК «Солнечная Галерея»

ТРК «Солнечная Галерея» - главное место шоппинга и досуга в Кривом Роге уже на протяжении 7 лет. Это единственный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в городе, где эксклюзивно расположены магазины ведущих брендов, а также продуктовый гипермаркет «Ашан».

ТРК «Проспект»

ТРК «Проспект» - один из самых масштабных торгово-развлекательных комплексов на левом берегу Киева, который был открыт в конце 2014 года. Стильные интерьеры, качественные якорные операторы и сбалансированный tenant-mix позволяют посетителям найти все необходимое для отличного шопинга и приятного досуга.

ТРК «Sky Mall»

ТРК «Sky Mall» расположен на левом берегу столицы, в Деснянском районе, рядом с ключевой транспортной артерией города – Московским проспектом. Благодаря удобной транспоротной кольцевой развязке, построенной специально для торгово-развлекательного комплекса, гостям удобно приезжать в «Sky Mall» как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.

ТРК «City Mall»

ТРК «City Mall» - самый посещаемый и динамичный торгово-развлекательный комплекс в Запорожье. Посетителям предлагается качественное сочетание товаров и услуг, а также комплекс интересных мероприятий, маркетинговых акций и шоу-программ для всей семьи.

Официальная информация


АРРИКАНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ПИЭЛСИ (Arricano Real Estate Plc) основана 31 января 2008 года в форме компании с ограниченной ответственностью под именем Аррикано Трейдинг Лимитед.

12 сентября 2012г. компания была переименована на АРРИКАНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ПИЭЛСИ.

Регистрационный номер, предоставленный Департаментом регистрации компаний и официальных ликвидаторов Министерства торговли, промышленности и туризма, для АРРИКАНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ПИЭЛСИ - HE 221186.

Адрес регистрации офиса - АРРИКАНО РИЭЛ ЭСТЕЙТ ПИЭЛСИ: Тессалоникис, НИКОЛАОУ ПЕНТАДРОМОС ЦЕНТР, 10-й этаж, квартира/офис 1002, 3025, г. Лимассол, Кипр.

Номер НДС: CY 10221186H

Официальная страница: http://arricano.com

Страница на сайте Биржи: http://www.londonstockexchange.com/exchange/prices-and-markets/stocks/summary/company-summary/CY0102941610GBUSDASQ1.html

Уставные документы


Консультанты


Nominated Advisor and Broker
WH Ireland Limited

24 Martin Lane, London EC4R 0DR, United Kingdom
Tel. +44 (0)20 7220 1666
Website: https://www.whirelandplc.com/

CORPORATE SECRETARY

ASOTED SERVICES LIMITED

Nicolaou Pentadromos Centre, Office 1002

Thessalonikis Street, P.O. Box 56850

3110 Limassol, Cyprus

Tel: +357 25 85 00 00

Fax: +357 25 85 00 55

Email: asoted@asoted.com

Website: http://www.asoted.com

CORPORATE REGISTRAR

CYMAIN REGISTRARS

26 Vyronos Avenue,

1096, Nicosia, Cyprus

http://www.cymainregistrars.com.cy

FINANCIAL PR

NOVELLA COMMUNICATIONS

19 Buckingham Gate

London SW1E 6LB

Tel: 020 3151 7008

E-mail info@novella-comms.com

Website: http://www.novellacommunications.com

Depositary Registrar

Computershare Investor Services PLC

The Pavilions Bridgwater Road

Bristol BS99 6ZZ

United Kingdom

Phone +44 (0) 370 702 0003

Fax +44 (0) 370 703 6101

REPORTING ACCOUNTANT In CYPRUS

KPMG LIMITED

KPMG Center, 11, 16th June 1943 Street,

3022 Limassol, Cyprus

Tel: +357 25 869106

Fax: +357 25 363842

Website: https://home.kpmg.com/xx/en/home.html

REPORTING ACCOUNTANT In UKRAINE

KPMG UKRAINE

Business center "Senator"

32/2 Moskovska St.

17th floor

01010, Kyiv

Ukraine

Tel.: +380 (44) 490 5507

Fax: +380 (44) 490 5508

E-mail: info@kpmg.ua

Website: http://www.kpmg.com/ua/ru/pages/default.aspx

LAW FIRM TO ENGLISH LAW

LINKLATERS

One Silk Street

London EC2Y 8HQ

Telephone: (44 20) 7456 2000

Fax (44 20) 7456 2222

TO CYPRIOT LAW

STELIOS AMERICANOS

12, Demostheni Severi Av.

Office 601, 6th Floor 1080 Nicosia, Cyprus

Tel.: +357 22 46 55 00

Fax: +357 22 33 85 00

Email: info@americanoslaw.com

Website: http://www.americanoslaw.com

PROPERTY VALUER In UKRAINE

EXPANDIA LLC (formerly CB Richard Ellis LLC) (part of the CBRE affiliate network)

Address: 03038 Kyiv, Mykoly Hrinchenka St., 4 Horizon Park Business Center

Post address: 03038 Kyiv, Mykoly Hrinchenka St., 4 Horizon Park Business Center

Phone number: +38 (044) 3900000

Fax: +38 (044) 3900001